Bueager 55, Trørød
2950 Vedbæk
-
12.495.000 kr.
179 m²
4 rum
- Kontantpris 12.495.000 kr.
- Ejerudgift 7.148 kr.
- Boligareal 179 m²
- Grundareal 1.046 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot familievilla fuld af luksuriøs velvære i Trørød
Selv de mest kræsne købere vil nikke anerkendende til denne attraktive villa, som står solidt på en 1.046 kvm stor grund. Facaden emmer af 60’er-arkitektur med sine gule mursten og enkle formsprog, mens haven byder på privatliv og sol fra alle sider. Fra carport og garage bevæger oplevelsen sig videre til grønne plæner og et skønt terrassemiljø – perfekt til leg, afslapning og hyggelige sammenkomster.
Indenfor venter 179 kvm boligareal, hvor lyset strømmer ind, og moderne løsninger går hånd i hånd med klassisk charme. Her er det tydeligt, at boligen er blevet opdateret med omtanke – også i den 120 kvm store, højtloftede kælder, som giver hjemmet endnu mere værdi og fleksibilitet.
Køkken-alrummet imponerer med et stilrent, grebsfrit køkken, der breder sig langs hele væggen. Panoramavinduer fra gulv til loft trækker haven og lyset helt ind, og sildebensparket forbinder spiseområdet med den indbydende stue, der ligger et par trin nede og åbner direkte op til terrassen. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser – det ene med walk-in – og to badeværelser. Kælderen har fem disponible rum, et rummeligt bryggers og et stort, anvendeligt hobbyrum.
Beliggenheden er i top – I bor i rolige Trørød, kun 2,5 km fra stemningsfulde Vedbæk Havn. På vejen dertil passerer I skov og åbne marker, mens hverdagens fornødenheder som skole, daginstitution og indkøb ligger inden for 1,8 km.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1963 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 179 m² |
| Kælder | 120 m² |
| Garage | 34 m² |
| Grundareal | 1.046 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.148 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 625.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 68.155 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 55.893 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Luksuriøse fornemmelser om samværet
Hjemmets klare wow-faktor findes på tværs af de helt fantastiske opholdsrum. I det store køkken-alrum dominerer det grebsfrie køkken hele den ene væg, mens panoramavinduer fra gulv til loft giver en pragtfuld udsigt til haven. Sildebensgulvene fortsætter under spisebordet og ned i stuen, der åbner op til terrassemiljøet.
Flotte bonus-kvm i kælderen
Udover de 179 bolig-kvm, som I finder i stueplan, byder huset også på 120 kvm i kælderen. Den lever på alle måder op til husets flotte standard med spots i lofterne og sildebensgulve, der matcher dem ovenpå. Her får I et dejligt stort hobbyrum, et bryggers og helt fem disponible rum, der kan anvendes efter behov.
Haven udgør et udsøgt uderum
Villaen er solidt placeret på en 1.046 kvm stor grund. Dét er meget plads at boltre jer på! Den hævede træterrasse udgør et udsøgt rum på grænsen mellem ude og inde, hvorfra den veltrimmede græsplæne løber. Badet i sol i døgnets allerbedste timer, lægger haven i stor stil op til leg, afslapning og hygge i selskab med venner og familie.
En tryg tilværelse i Trørød
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.