Stationsvej 46, 1.
3460 Birkerød
-
8.250.000 kr.
180 m²
4 rum
- Kontantpris 8.250.000 kr.
- Ejerudgift 11.075 kr.
- Boligareal 180 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Totalrenoveret 4-værelses lejlighed i hjertet af byen
Boligen er totalrenoveret og fremstår i en sjældent høj kvalitet med gennemgående materialevalg og en rød tråd i både design og funktionalitet. Her får du en moderne bolig med klassiske referencer som sprossede vinduer og højt til loftet, hvilket skaber en elegant og indbydende atmosfære.
Køkkenet er et smukt håndlavet Handcraft-køkken, der kombinerer æstetik og funktionalitet på bedste vis. Hertil kommer snedkerbyggede skabe og eksklusive armaturer fra Toni, som understreger det gennemførte kvalitetsniveau.
Planløsningen er både rummelig og fleksibel med tre gode værelser, to lækre badeværelser og et praktisk bryggers. Boligen egner sig perfekt til både familien, parret eller køberen, der ønsker god plads og høj komfort.
Der er gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer en behagelig temperatur og et minimalistisk udtryk uden radiatorer.
Fra boligen er der adgang til eget havestykke, som giver en sjælden kombination af lejlighedens bekvemmelighed og muligheden for udeliv i private rammer.
Ejendommen er udstyret med elevator og tilhørende parkeringsplads til komplekset, hvilket gør hverdagen både nem og komfortabel.
Beliggenheden er helt central med blot et stenkast til Birkerød Station, hvilket giver nem adgang til København og resten af Nordsjælland. Samtidig har du indkøb, caféer og byliv lige i nærheden.
En unik og indflytningsklar bolig, hvor kvalitet, beliggenhed og komfort går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Stationsvej 46, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1919 |
| Ombygget | 2025 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 180 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 11.075 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 415.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 44.768 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 36.740 kr. |
Værelsesafdeling med badeværelse
Fra entréen fordeler hjemmet sig til tre gode værelser, alle med et skønt lysindfald fra sprossevinduerne og plads til både seng og skrivebord. Rummene har alle en rolig og afslappende atmosfære. Boligen rummer desuden to badeværelser, hvor det største står skarpt med dobbelt håndvask, stor bruseniche og et stilrent udtryk, der matcher resten af hjemmet.
Storslået leverum med markant køkken ø
For enden af gangen åbner boligen sig op i et stort leverum, hvor køkken og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden. Her vælter lyset ind fra flere sider, og sprossevinduerne sætter en særlig stemning. Køkkenet er opført med sans for detaljen, med køkken ø, vinkøleskab og fine messinggreb, der skaber en rød tråd til resten af hjemmets inventar.
Grøn og solrig have med mange muligheder
Til boligen hører en grøn have, der ligger lige til at tage i brug. Her er plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener med grill og et glas rosé. Haven fremstår enkel og åben, så I nemt kan sætte jeres eget præg og skabe de uderum, der passer til jeres hverdag. Her får I et rart frirum midt i byen, hvor tempoet falder lidt ned.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Stationsvej 46, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bo godt i det centrale Birkerød
Stationsvej 46, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.