Christianslund 44, st.. th.
3460 Birkerød
-
4.995.000 kr.
110 m²
4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.977 kr.
- Boligareal 110 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
3-værelses ejerlejlighed fra 2016 med egen terrasse
Lejligheden ligger i stueplan og er opført i 2016, så her får I en bolig med moderne materialer, lyse overflader og en planløsning, der er til at bruge i hverdagen. Samtidig er det en boligtype, som passer mange forskellige behov. Det kan være førstegangskøberne, parret der gerne vil bo centralt uden at skulle tænke på havearbejde, eller dem der ønsker noget mere overskueligt end villaen, men stadig gerne vil have lidt udeliv omkring sig.
Fra stuen og køkkenet er der direkte udgang til terrasserne, som ligger godt skærmet af med hæk. Her er der plads til både spisebord, lougesofaen, krukker og en stille kop kaffe i morgensolen eller aftensmaden, så solen kan nydes fra morgen til aften.
Indenfor hænger køkken og stue naturligt sammen i ét stort leverum, hvor man hurtigt forestiller sig hverdagen glide stille og roligt afsted.
Køkkenet er holdt i hvide grebsfrie elementer og har en enkel stil, som passer godt til resten af lejligheden. Her er god skabsplads, og samtidig er der åbent ud mod stuen, så man ikke står lukket væk, når der laves mad.
Rummet får et virkelig fint lysindfald fra vinduerne og terrassedøren, og der er plads til både spisebord og sofaområde uden at det virker presset. De ens gulve gennem hele lejligheden binder rummene godt sammen og giver et roligt helhedsindtryk. Lejligheden rummer to gode værelser, som begge har faste skabe og plads til både seng og skrivebord. Det ene værelse ligger ved siden af badeværelset, som fremstår lyst og pænt med separat bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. Planløsningen er udnyttet godt uden lange gange og spildplads, og skulle behovet ændre sig med tiden, er der også mulighed for at etablere et ekstra værelse i stuen. Det giver lidt fleksibilitet, hvis familien vokser, eller hvis hjemmekontoret pludselig skal have sin egen dør.
Alt i alt er der tale om en virkelig regulær og indbydende ejerlejlighed med en god placering midt i Birkerød. Her er lyst, velholdt og nemt at gå til, både inde og ude.
Forestil dig et liv på Christianslund 44, st.. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bistrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bistrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2016 |
| Etage | st. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 110 m² |
| Grundareal | 2.273 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.977 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.291 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.396 kr. |
To værelser med skabsvægge og god plads
Lejligheden har to gode værelser, som begge har faste skabe og fin plads til både seng, skrivebord og det, der ellers skal være plads til i hverdagen. Det ene værelse ligger ved siden af badeværelset, som er holdt i lyse materialer og har separat bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. Har I brug for et ekstra værelse, kan der etableres ét i stuen.
Lyst og harmonerende leverum med køkken
Køkken og stue ligger samlet i ét stort rum, hvor lyset kommer godt ind fra vinduerne og terrassedøren. Køkkenet har hvide grebsfrie fronter og god skabsplads, så det hele fremstår enkelt og pænt uden at blive for poleret. Her er plads til spisebord tæt ved køkkenet og sofaafdeling længere inde i rummet, så indretningen falder ret naturligt på plads.
Privat østvendt terrasse med afskærmning
Fra stuen kan I åbne døren direkte ud til terrassen, som vender mod øst og er skærmet godt af med hæk. Her er der plads til cafésæt, krukker og en grill, uden at det kræver det store arbejde at holde. Det er et rart sted at starte dagen med en kop kaffe i morgensolen eller sidde ude om aftenen, når der lige skal lidt afslapning til efter arbejde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christianslund 44, st.. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ideel beliggenhed tæt på det meste
Christianslund 44, st.. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Bistrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.