Hovedgaden 45, 1. th.
3460 Birkerød
-
7.995.000 kr.
146 m²
7 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.769 kr.
- Boligareal 146 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret herskabslejlighed med egen parkering og kompromisløse detaljer
De imponerende 3,36 meter til loftet skaber en helt særlig rumfornemmelse, mens stuk, loftsrosetter, høje paneler, fyldningsdøre, radiatorskjulere og originale fyrretræsgulve fortæller historien om en bolig fra en anden tid. Nøje udvalgte tapeter, klassiske kontakter og detaljer i messing binder hjemmets æstetik smukt sammen.
De to store, højloftede stuer ligger en suite og udgør lejlighedens naturlige samlingspunkt. Her strømmer dagslyset ind gennem de høje vinduespartier, mens en specialbygget københavnerreol tilfører karakter og elegant opbevaring. Planløsningen rummer desuden tre regulære værelser, hvoraf to har udgang til hver sin altan. Køkkenet er et eksklusivt snedkerkøkken fra Dansk Køkkenhåndværk, udført i fyr og ask med fingertappede skuffer, klassiske vitrineskabe og messinggreb. Håndlavede armaturer fra engelske Perrin & Rowe, varmtvandshane, ILVE-komfur, vandbåren gulvvarme og det markante ternede gulv forener moderne komfort med et tidstypisk udtryk.
I tilknytning til køkkenet findes et viktualierum med hylder udført af gulvbrædder i ask fra Dinesen. Et eksklusivt og historisk inspireret materialevalg, som passer smukt til bygningens tidsperiode. Badeværelset er udført i samme kompromisløse stil med høje paneler, dekorative fliser, messingarmaturer, elgulvvarme og vindue med dagslys. Materialevalg og detaljer spiller elegant sammen med resten af boligen.
Renoveringen omfatter også alt el og ny eltavle. Radiatorerne i stuerne er udskiftet til nye, energioptimerede modeller, mens de øvrige radiatorer har fået nye termostater med fjernmålere. De originale vinduer er nænsomt vedligeholdt og efterisoleret.
Som en sjælden luksus midt i Birkerød medfølger egen parkeringsplads i gården med privat ladeboks til elbil. Hertil kommer et stort privat loftsrum og eget kælderrum med særdeles gode opbevaringsmuligheder. Lejligheden ligger centralt med kort afstand til stationen, bymidten, indkøb og Birkerøds mange tilbud. En enestående bolig for køberen, der søger herskabelig atmosfære, moderne komfort og en kvalitet, der skal opleves.
Forestil dig et liv på Hovedgaden 45, 1. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1926 |
| Etage | 1. |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 146 m² |
| Grundareal | 1.247 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.769 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.875 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 36.009 kr. |
Værelser med gennemført finish
Fra gangen fortsætter den gennemførte linje ind i værelserne, hvor høje paneler, fyretræsgulve, tapeter og de originale detaljer går igen. Det største værelse har en elegant skabsvæg, mens to af værelserne har udgang til en altan hver. Badeværelset er renoveret med elgulvvarme og nøje udvalgte materialer, mens et vindue herinde bidrager til god udluftning.
Kompromisløst snedkerkøkken med Quooker
Køkkenet fra Dansk Køkkenhåndværk er udført i fyr og ask med Quooker, messingdetaljer og et karakterfuldt ternet gulv, der passer naturligt til lejlighedens ånd. Vandbåren gulvvarme fuldender oplevelsen. De to stuer en suite bindes sammen af franske døre, originale stuklofter, høje paneler og de smukke, nyslebne fyrretræsgulve, der fuldender oplevelsen.
Praktiske forbedringer og mere plads
Den gennemførte renovering fortsætter bag vægge og under gulve. Alt el er udskiftet, ny eltavle er etableret, og radiatorerne har fået nye termostater med fjernmålere. De originale vinduer er nænsomt bevaret og efterisoleret med isoleringslister tilsvarende ved altandørerne. Hertil kommer privat parkeringsplads med egen ladestander, loftsrum og et kælderrum.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hovedgaden 45, 1. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Beliggende i hjertet af Birkerød bymidte
Hovedgaden 45, 1. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.294 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.