Bregnerødvej 4C, st.
3460 Birkerød

5.495.000 kr. 100 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 7.155 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 3
Energimærke

Privat stuelejlighed med terrasse tæt på sø, station og byliv

På en af Birkerøds mest centrale placeringer finder I denne indbydende stuelejlighed, hvor hverdagen bliver både nem og behagelig. Her bor I tæt på Birkerød Sø, stationen, indkøb og bymidten, samtidig med at boligen ligger tilbagetrukket i grønne og rolige omgivelser.

Lejligheden rummer 100 veldisponerede kvadratmeter og byder på en planløsning, der fungerer særdeles godt i hverdagen. Fra entréen er der adgang til boligens to gode værelser, som begge har fine indretningsmuligheder og kan anvendes som henholdsvis soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Hertil kommer et badeværelse samt et praktisk disponibelt rum, der giver ekstra plads til opbevaring og hverdagens nødvendigheder.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue hænger naturligt sammen. De markante vinduespartier trækker dagslyset langt ind i boligen og skaber samtidig en tæt forbindelse til de grønne omgivelser udenfor. Her er plads til både det store spisebord og en hyggelig sofagruppe, så rummet fungerer lige godt til rolige hverdage og middage med familie og venner.

Fra opholdsrummet træder I direkte ud på den private terrasse. Den tætte beplantning omkring terrassen skaber en hyggelig og afskærmet ramme, og placeringen i stueplan giver næsten fornemmelsen af at have sin egen lille have. Her kan morgenkaffen, sommermiddagen eller en rolig stund i solen nydes med grønne omgivelser som baggrund.

Ejendommen er opført i 2001, og lejligheden kombinerer dermed en moderne og funktionel bolig med en placering, hvor det meste af Birkerød kan klares til fods. Det er netop kombinationen af den centrale beliggenhed, de 100 m², de store opholdsarealer og den private terrasse, der gør boligen til et attraktivt alternativ til både den klassiske lejlighed og det mindre hus.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2001
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	100 m²
Grundareal	4.608 m²