Sjælsøparken 1
3460 Birkerød
-
8.675.000 kr.
192 m²
5 rum
- Kontantpris 8.675.000 kr.
- Ejerudgift 5.243 kr.
- Boligareal 192 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Attraktivt, højtbeliggende enderækkehus med privat beliggenhed, fantastiske solforhold og naturskøn udsigt
På øverste etage ligger køkken-alrum og stue i åben forbindelse med fantastisk lysindfald. Herfra er der smuk udsigt til Sjælsø og naturområde med et rigt dyreliv. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald hele dagen. Udsigten strækker sig over fredede arealer i landzone, hvilket bidrager til den åbne fornemmelse og danner en flot kulisse året rundt.
Den store vestvendte balkon er et af boligens absolutte højdepunkter. Her nydes solen fra middagstid til sen aften til solen går ned. Selv i efteråret er balkonen et skønt sted at nyde udsigten og de sidste solstråler.
Boligens fire gode værelser giver fleksible indretningsmuligheder til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Huset fremstår velholdt og indflytningsklart, men den kræsne køber vil formentlig sætte sit eget præg på boligen, så den vil danne den perfekte ramme. Fra det største værelse i underetagen er der direkte adgang til en overdækket terrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret.
Naturen er tæt på, og det er ikke usædvanligt at opleve både rådyr med kid og ræveunger på marken lige nedenfor huset. Samtidig er der kort afstand til skoler, daginstitutioner, gymnasium, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter, mens 500S-bussen giver nem forbindelse til Birkerød, København og resten af Nordsjælland.
Her får I en sjælden kombination af plads, privatliv, optimale solforhold, naturoplevelser lige uden for døren og en familievenlig beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter.
Forestil dig et liv på Sjælsøparken 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 192 m² |
| Carport | 27 m² |
| Grundareal | 434 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.675.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.243 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 435.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 47.076 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 38.633 kr. |
Værelsesafdelinger på nedereste etager
Boligens fire værelser er fordelt mellem underetagen og stueplan, hvilket giver en naturlig opdeling af hjemmet. Fælles for dem alle er de generøse størrelser, der gør rummene anvendelige langt ud over den klassiske soveværelsesløsning. Her er plads til både familieliv, hjemmearbejde og hobbyer, og de mange kvadratmeter giver en frihed i indretningen.
Opholdsrum med fantastisk udsigt
Det er på øverste etage, at huset for alvor folder sig ud. Her er køkken og stue samlet i et åbent rumforløb, hvor dagslyset strømmer ind, og udsigten til de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Placeringen af opholdsrummene giver god mening, for heroppe får både lysindfald og omgivelser lov til at komme til deres fulde ret.
Gode betingelser for et skønt udeliv
Nederst ved huset ligger den overdækkede terrasse, som giver læ og mulighed for at sidde ude, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. På den øverste etage bliver omgivelserne for alvor en del af oplevelsen. Her er der direkte udgang til en hævet terrasse, som vender mod vest og åbner sig mod de grønne omgivelser, hvor aftensolen kan nydes.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sjælsøparken 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskønne omgivelser tæt på hverdagen
Sjælsøparken 1 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi stammer oprindelig fra hhv. Bistrup pg Farum og ville gerne tilbage til den dejlige natur, og huset har en fantastisk udsigt som vi har nydt i de 36 år vi har boet i huset "
"Kvarteret er lige dele børnefamilier og familier over 60 år, der er skole, integreret daginstitution og bus 500S til hhv Birkerød og Kokkedal st. samt 2 km til Birkerød Gymnasium"
"Udsigten, Sjælsø og Jægerhytten "
"Vi handler dels i nærbutik Spar og dels i Birkerød hvor der er Føtex, Meny, 365 og Netto "
"I vores hus sammen med venner og på cykelture i områdets natur"
"Vi vil gerne have en mindre bolig da huset er 192 kvm. og vi ikke har tid til at passe haven "
"Beliggenhed, størrelse og mange fleksible indretningsmuligheder "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.