Villa

Traneholmen 32
3460 Birkerød

  • Kontantpris 7.995.000 kr.
  • Ejerudgift 8.513 kr.
  • Boligareal 231 m²
  • Grundareal 965 m²
  • Rum 8
  • Energimærke
Villa

Traneholmen 32
3460 Birkerød

  • 7.995.000 kr. 231 m² 8 rum

En bolig langt ud over det sædvanlige!

Beliggenheden taler for sig selv. På lukket vej og med Rude Skov ’i baghaven’ bliver det næppe meget bedre. Fuglekvarteret er efterspurgt af børnefamilierne – her er fredeligt og roligt og nemt at finde legekammerater. Der er sikker skolevej via stisystem og naturoplevelserne står i kø her med ganske få skridt til både eng og skov. Samtidig er her ikke langt til de nødvendigheder, der får en travl hverdag til at fungere, som f.eks indkøb og daginstitutioner.
 
Det er ikke en hvilken som helst bolig, der skal have nye, heldige ejere. Villaen er arkitekttegnet – opført af Nully Brown i 1963 og tilbygget i 2004 så den i dag rummer hele 231 boligkvm. Beliggende på en pragtfuld, aflukket, smukt tilplantet grund på 965 kvm med et væld af hyggekroge og gode sol-terrasser. Men ikke nok med det – villaen er også indehaver af et intet mindre end imponerende energimærke A2010 med et årligt lavt varmeforbrug på baggrund af luft-til-vand-pumpe samt solceller.
 
Villaen har en supergod planløsning og egner sig fortrinligt som bolig for den store familie, familien med dine/mine/vores børn eller familien med behov for, at kunne være sammen hver for sig. Kom med indenfor på Traneholmen 32 – vi glæder os til, at vise jer dette særlige hjem!
 
Man kommer indenfor i god stor entré med gulvvarme og rigelig plads til at komme indenfor. Her er indbygget skabsplads og dagslyset når helt ind via ovenlys. Fra entréen er der adgang til gæstetoilet – det første af boligens i alt 4 toiletter! Videre ledes man ind i boligens opholdsstue, som er opdelt i en spisestue i åben forbindelse med køkkenet, samt en dagligstue med plads til sofagruppe. Køkkenet er moderne og veludstyret med plads til at samles mange omkring madlavningen. Fra stuerne er der udgange til haven og den overdækkede terrasse. I denne oprindelige del af boligen er der 2 store og rummelige soveværelser med to badeværelser.
 
Møblerbart gangareal med indbygget skabsplads og plads til feks hjemmekontor, leder til tilbygningen hvor yderligere 3 soveværelser og endnu et badeværelse venter. Der er gulvvarme i både gang og badeværelse.
 
Overalt præsenterer boligen sig i flot og indflytningsklar stand. Dette er virkelig en sjældent udbudt bolig og en hjem med rigtig meget x-factor.
 
På grunden er der god plads til at parkere i den 30 kvm store carport, ligesom der er extra opbevaringsplads i redskabsrummet.
 
Bestil tid til en fremvisning hos danbolig Birkerød på 45 81 45 81
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke A2010
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1963
Ombygget 2004
Rum 8
Bad 3
Toilet 3
Plan 1
Boligareal 231 m²
Carport 30 m²
Overdækning 27 m²
Grundareal 965 m²
Økonomi
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 8.513 kr.
Finansiering
Udbetaling 400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 45.559 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 37.213 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 57.237
Skatteprocent 23,36%
Grundskyld 9,6‰
Kirkeskat 0,57%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Birkerød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

2 lignende villaer i nærheden til 6.800.000-9.200.000 kr. på omkring 231 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Nyd historiens vingesus i flot villa i Usserød
Åbent hus 21. apr 14:00 - 14:30
Villa
Nyhed!

Stampevej 17A, 2970 Hørsholm

7.650.000 kr. 243 m² 7 rum
Smukkeste beliggenhed!
Villa

Jægervang 29, 3460 Birkerød

7.650.000 kr. 223 m² 7 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Birkerød

Seneste solgte boliger i danbolig Birkerød

Solgt april 2024
Rækkehus
Solgt

Tornevangsvej 34G, 3460 Birkerød

120 m² 5 rum
Solgt april 2024
Villa
Solgt

Kirsebærlunden 44B, 3460 Birkerød

179 m² 7 rum
Solgt april 2024
Lejlighed
Solgt

Byagervej 137, st.. mf., 3460 Birkerød

51 m² 2 rum
Solgt april 2024
Lejlighed
Solgt

Vandtårnsvej 5, 1. 30., 3460 Birkerød

72 m² 3 rum