Johan Mantzius Vej 31
3460 Birkerød

8.499.000 kr. 170 m² 5 rum
Kontantpris 8.499.000 kr.
Ejerudgift 7.043 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 1.261 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig og charmerende villa i et eftertragtet område

Denne skønne ejendom byder på hele 275 etagemeter, fordelt på 170 m² bolig og 105 m² yderst anvendelig kælder. Villaen har et klassisk udtryk med gule sten og et flot rødt tegltag, der blev skiftet for ca. 10 år siden.

Indenfor finder du et funktionelt Vordingborgkøkken fra ca. 2002, der byder på masser af skabsplads og en hyggelig atmosfære til madlavning og samvær. Stueetagen rummer blandt andet en stor og lys stue med højt til loftet, der åbner op mod en hyggelig havestue – perfekt til afslappende stunder med udsigt til den frodige have. Spisestuen ligger i naturlig forlængelse af køkkenet, og der er gode muligheder for at samle familie og venner.

Førstesalen tilbyder flere gode værelser og ét badeværelse, ideelt til både børnefamilien og dem, der ønsker plads til gæster eller hjemmekontor. Kælderen på 105 m² er en fantastisk bonus, med flere disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller teenageafdeling.
Boligen ligger på en rolig og attraktiv villavej i hjertet af Birkerød, tæt på skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Den nærmeste folkeskole, Søholm skolen ligger blot en kort cykeltur væk.

Offentlig transport er ligeledes inden for rækkevidde – Birkerød Station ligger tæt på og forbinder dig direkte til København på ca. 25 minutter. Derudover er der gode busforbindelser i området, hvilket gør hverdagen let og bekvem.

Den charmerende have byder på flere gamle træer og buske, som skaber en ugeneret og naturskøn atmosfære. Her er der plads til leg, afslapning og hyggelige grillstunder.

Johan Mantzius Vej 31 er en bolig, der kombinerer klassisk charme med moderne funktionalitet og ligger i et af Birkerøds eftertragtede kvarterer. Med sine mange kvadratmeter, både over og under jorden, samt beliggenheden tæt på både byliv og natur, er dette et hjem, der skal opleves.

Kontakt danbolig Birkerød for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1951
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	170 m²
Kælder	105 m²
Garage	18 m²
Grundareal	1.261 m²