Eventyrhaven 7
3460 Birkerød

7.995.000 kr. 226 m² 6 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 6.698 kr.
Boligareal 226 m²
Grundareal 867 m²
Rum 6
Energimærke

Velkommen til Eventyrhaven 7 – hvor dit næste kapitel begynder

På en fredelig, blind vej med det charmerende navn Eventyrhaven finder du denne rummelige og velindrettede villa, der byder på masser af plads til hele familien. Her får du hele 226 m² bolig, suppleret af en brugbar kælder på 92 m², så der er rig mulighed for at indrette hjemmet præcis, som du drømmer om – hvad enten du ønsker ekstra værelser, hobbyrum eller en privat teenageafdeling.

Beliggenheden er lige så magisk som navnet – centralt i Birkerød, hvor du har Birkerød Station ligger i kort afstand, hvilket gør hverdagen let for pendleren, og alle hverdagens fornødenheder såsom skoler, daginstitutioner, supermarkeder og hovedgaden findes inden for rækkevidde. Samtidig kan du nemt trække dig tilbage til naturens ro – Sjælsø ligger en kort tur fra adressen, hvor du kan nyde en rolig gåtur, tage en dukkert på varme sommerdage eller blot lade tankerne flyve i de naturskønne omgivelser.

Hjemmet ligger på en 867 m² stor grund, hvor haven giver plads til både afslapning og leg. Her kan du nyde lange sommeraftener på terrassen, mens børnene leger på græsset, eller finde et hyggeligt spot til en god bog i solen. De rolige omgivelser på den lukkede vej gør det til et trygt sted for børnefamilier, hvor børnene kan cykle og lege uden bekymringer.

Denne villa tilbyder en sjælden kombination af rummelighed, central beliggenhed og naturskønne omgivelser. Uanset om du søger plads til en stor familie, hjemmekontor eller ekstra kvadratmeter til at dyrke dine interesser, får du her en bolig, der kan danne rammen om mange skønne år fremover.

Kontakt os for en fremvisning og oplev denne skønne bolig med egne øjne!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1967
Ombygget	1977
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	226 m²
Kælder	92 m²
Grundareal	867 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	6.698 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.340 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.338 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.342
Skatteprocent	23,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Birkerød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Fra første øjekast faldt jeg for det store rummelige hus, hvor der med over 30 skabe er rigelig med plads til hele familien. Oprindelig var det et et plans hus frem til 1977 hvor man byggede en etage ekstra på. Først havde man lagt EL varme ind der oppe, men som den perfektionist jeg er efter 10 år som hus expert på TV 2, fik vi fra starten lagt vandbåren varme ind, og skiftet 170 tagsten på taget med de oprindelige smukke Frederiksborg tegl. Vi fik eftergået alt og har nydt hver en dag vi har boet her. "

Sådan er kvarteret

"EVENTYRHAVEN – Det lyder som en drøm, og det er det også. Folk svarer smilende når de spørger om vores adresse, og siger: Sikke dog et skønt navn på en vej. Da jeg selv første gang kørte ind på den lille vej der fører ned til vores hus, blev jeg betaget af den charme der strømmede imod mig. Sidste hus på venstre hånd er nr. 7, og her har vi boet gennem lidt over 12 år. Vi vil savne de gode naboer som vi har haft med til private sammenkomster, og de hyggelige møder om sommeren hvor vi mødes på vores fælles haveanlæg midt i Eventyrhaven, som oprindelig før 1967 var en meget smuk Rokokohave. Jo vi vil sandelig savne vores skønne hus. "

Her handler vi

"Det var ellers perfekt på alle måder, med kun 1 minut til lokalbussen eller natbussen fra København. 10 min til Birkerød station (900m) og 8 minutter til supermarked 365 på Lupinkrogen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter kun, da vi nu er kommet i en alder, hvor det hele er blevet lidt for stort, specielt efter at børnene er flyttet hjemmefra."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Under en kilometer til Sjælsø og smukke Eskemose skov, og kun 1200 m til skolen i city. Byggede skur i 2014 og satte kort efter støjværn op mod Kongevejen og Bakkevej, hvor støjen i haven gik fra 92db til 74db da vi havde 10cm papiruld og papindlagt i det ca. 30m lange hegn. EL lader har vi opsat, som er uundværlig med EL biler, og Cooker i køkkenet der altid giver os varm kaffe på sekundet."