Bregnerødvej 168A
3460 Birkerød
-
7.995.000 kr.
150 m²
4 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 7.089 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 1.795 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Unik trekantet etplansvilla med plads til familien
Den unikke trekantede form er i sig selv bemærkelsesværdig, og den betyder, at lysindfaldet strømmer ind og får mest muligt ud af ejendommens placering med langsiden vendt mod vest. 1995 står der på ejendommens dåbsattest, og det matcher meget godt med den gennemgående stil, der naturligvis er løbende vedligeholdt og opdateret, så man ikke mangler noget i den travle hverdag.
Rammen om det hele er hvide facader og store vinduespartier, mens den vestvendte have pyntes af træer, drivhus og utallige hyggekroge, ligesom den solrige terrasse langs facaden indbyder til fredfyldte stunder under åben himmel. Der findes også en rummelig bygning med carport og plads til opbevaring, hvor havehynder kan overnatte og værktøj låses væk.
Træder man ind i selve boligen, mødes man af 150 veldisponerede kvadratmeter, der takket være den særegne planløsning næppe kommer til at trætte én lige foreløbigt. I stedet kan man gå på opdagelse og lade sig imponere af de arkitektonisk spændende valg, der er blevet truffet: Stuen løber på tværs og munder ud i et køkken, mens en nedsænket platform mod panoramavinduerne i husets rette vinkel forbinder udendørsarealerne med sofahyggen og skaber rammerne for en fremragende udsigt over den smukt anlagt have og naboens hestedolde. Her er også en brændeovn, og kaster man et nærmere blik på køkkenet, møder man tidløse elementer og alt i hårde hvidevarer og et bryggers på den anden side af døren.
Når det kommer til værelsesløsningerne, er der også grund til begejstring. I den nordlige ende af huset ligger forældreafdelingen med værelse, en suite badeværelse og en fuld skabsvæg, mens man i den anden ende finder entré med et stort disponibelt rum til overtøjet, badeværelse og to rummelige værelser til husets yngste beboere.
Alt dette skal findes på en af Bregnerødvejs sidste adresser, før Birkerøds byliv skiftes ud med åbne marker, og man får derfor den bedste kombination af byliv og landlige vidder. Man kan nemt cykle til både daginstitution og skole, mens hjertet af Birkerød og Birkerød station befinder sig omtrent 2 kilometer fra hoveddøren – og så er det i øvrigt nemt at komme til motorvejen, hvis man pendler til daglig.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1995 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Carport | 31 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 1.795 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.089 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.194 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.975 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Unik trekantet form
De fleste huse er firkantede. Nogle har flere kanter. Men det er de færreste, der har tre som Bregnerødvej 168A. Etplansvillaen fra 1995 har sin langside vendt mod vest, så boligens værelser får sol det meste af dagen, og det er også her, den hyggelige terrasse strækker sig med kig gennem espalierer ud mod den grønne have fyldt med hyggekroge.
Lyst opholdsrum i to niveauer
Indvendigt fortsætter arkitekturen med at imponere. Stuen fylder den rette vinkel med godt lysindfald, brændeovn og et køkken i den ene ende, mens et nedsænket plateau helt ude i spidsen inviterer den omkringliggende natur ind i boligen. Man har blanke gulve og god plads til at tænke kreativt, når det kommer til indretningen.
Forældre- og voksenafdeling
I den ene spidse vinkel ligger forældreafdelingen, der består af et værelse med skabsvæg og et tilhørende badeværelse med separat brus og plads til at skråle med på dagens ørehænger i hårbørsten. Børnenes afsnit består af entré med disponibelt rum, endnu et badeværelse og to rigtig gode værelser.
Mellem Birkerøds byliv og smuk natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.