Vagtelvej 11
3460 Birkerød
-
6.495.000 kr.
90 m²
4 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.021 kr.
- Boligareal 90 m²
- Grundareal 1.185 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velindrettet familievilla på 180 flotte og særdeles gode etagemeter
Villaen troner på en 1.185 kvm stor grund, der giver jer nogle lækre udemiljøer. Først pryder blomster og smukke farver i forhaven, hvor lune fliser møder blødt græs – og så kan I se frem til ‘vildt med vilje’ og så meget potentiale omme i baghaven.
Indenfor råder villaen over 90 kvm bolig i stueplan og så yderligere 90 kvm i den pæne, lyse kælder. Dernede får I egen indgang, gulvvarme i hele kælderen, hele fire disponible rum, et badeværelse og et bryggers, så her er rig mulighed for at udleve drømmene om værksted, krearum og filmhule.
Tre gode værelser tager hånd om privatlivets heller, mens et dejligt åbent køkken-alrum danner ramme om samværet. Milde farver, brede vinduer og brændeovnen imellem hersker der en skøn stil, der virker både indbydende og hyggelig. Køkkenet er veludstyret og beklædt med fyldningslåger, mens I fra stuen finder vej ud i en pragtfuld udestue. Fra stuen er en skøn udsigt mod sydvest. Haven er med frugttræer og buske samt stort drivhus til at dyrke selv. Udover den frodige have er en flot udsigt over byen hvor der særligt om aftenen er en flot og smuk aftenhimmel.
Den gode beliggenhed i Birkerød betyder, at der ikke er andet end 600 meter til dér, hvor rolige villaveje bliver til grønne baldakiner, spejlblanke søer og gode stier i Rude Skov. Derudover får I skole, pasningstilbud, idrætsfaciliteter, indkøb, læge og stationen inden for to km.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1959 |
| Ombygget | 1992 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 90 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Udestue | 22 m² |
| Grundareal | 1.185 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.021 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.609 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.178 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Solrige og spændende udearealer
Med hæk til begge sider kan I parkere bilen på de overdækkede fliser og derfra følge prangende blomster og naturlige fornemmelser til haven her og hoveddøren dér. Førstnævnte består af en dejlig solrig forhave, hvor lune fliser møder blødt græs, mens ‘vildt med vilje’, massevis af plads og et uendeligt potentiale venter i baghaven.
Masser af plads i den pæne kælder
Når I træder henover dørtærsklen er det til 90 kvm bolig samt lige så meget plads i den pæne kælder. Her suppleres jeres allerede tre gode værelser med hele fire disponible rum, et badeværelse og et bryggers. Dét er lækkert – særligt fordi det hele står ganske lyst og nydeligt, mens den gode højde giver anledning til lysgivende vinduer hele vejen rundt.
Flotte rammer om samværet
Husets samlingspunkt, og dér, hvor de hyggelige fornemmelser virkelig kommer til deres ret, er i det åbne køkken-alrum. Her får I glæde af et veludstyret køkken, hvis fyldningslåger passer godt ind i stilen, mens der skal indrettes med spisebord og sofa sammen med brændeovnen på resten af pladsen. Store vinduer giver et pragtfuldt lys fra syd og vest.
Skal vi også sælge din bolig?
En naturskøn og dejlig bekvem tilværelse
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
"Vi kendte nabolaget i forvejen og ville gerne blive. "
"Vi har et dejligt og fantastisk naboskab på vejen. Vi hjælper hinanden med stort og småt. Her er familier i alle aldre. Grundejerforeningen er med i nabohjælp. Der er arrangementer ved søen. Bl.a. fastelavn og sankt Hans med fakkeloptog omkring søen. "
"Vi bor på toppen af vejen og viser gerne udsigten mod både øst og vest. Fantastisk morgen og aftenhimmel."
"Vi nyder terrassen og haven. Her er altid noget, der blomstrer hele året. "
"Et virkelig godt indeklima. Det fantastiske lys og udestuen hvor vi har nydt at forlænge både forår og efterårs sæsonen. Og endelig har hele familien haft stor glæde af “teenage” afdelingen i kælderen. En rolig “hestesko” vej uden gennemkørende trafik"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.