Sjælsøvej 18
3460 Birkerød
-
7.495.000 kr.
135 m²
4 rum
- Kontantpris 7.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.414 kr.
- Boligareal 135 m²
- Grundareal 1.170 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa i Ravnsnæs, hvor haven stjæler alt opmærksomheden
Indenfor byder huset på 135 m² med en klassisk og velfungerende planløsning. Fra entréen fører fordelingsgangen til tre værelser med faste garderobeskabe og husets badeværelse. Opholdsmiljøet består af en rummelig vinkelstue med brændeovn og to terrassedøre, der trækker haven helt tæt på. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af stuen, og selvom rummene er adskilt i dag, er der mulighed for at åbne mere op, hvis det er en drøm på sigt. Fra køkkenet er der desuden adgang til bryggerset.
Inventaret er lyst og funktionelt, og huset fremstår velholdt, så I kan flytte ind med det samme og løbende sætte jeres eget præg, hvis ønsket er et mere tidssvarende udtryk.
Beliggenheden fuldender helheden. Fra adressen er der blot 10 min gang til Sjælsø og Jægerhuset. Der er kun 5 min. gang til bussen. lidt over 1 km til Rude Skov Skole og dagligdagens behov.
Forestil dig et liv på Sjælsøvej 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1967 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 135 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 1.170 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.414 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 41.310 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.905 kr. |
Klassisk fordelingsgang med gode rum
Fra entréen folder huset sig naturligt ud. Fordelingsgangen binder rummene sammen på en enkel måde med adgang til tre værelser, der alle har faste garderobeskabe, samt et lyst badeværelse. Her er tale om en klassisk, men velfungerende planløsning, som mange stadig holder af den dag i dag, da den giver en god opdeling mellem soveafdeling og opholdsrum.
Fin overgang mellem vinkelstue og køkken
Vinkelstuen bliver hurtigt det rum, hvor dagen samler sig. Brændeovnen giver varme på kølige aftener, mens de to terrassedøre inviterer haven helt tæt på i sommerhalvåret. Køkkenet ligger lige ved siden af, og selvom rummene er adskilt, er forbindelsen naturlig. Ønsker I på sigt et mere åbent opholdsmiljø, giver planløsningen også mulighed for nytænkning.
En idyllisk haveoase med flere terrasser
Haven er husets store trækplaster. Fra de grønne omgivelser kan I følge årstidernes skiften, mens buske, træer og velplejede bede skaber små opholdsrum omkring terrasserne. Her er både en overdækket terrasse og solrige pladser på hver sin side af huset, så dagen kan flyttes efter solen. Som prikken over i'et er der fra haven et fint kig mod Sjælsø og vandet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sjælsøvej 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Beliggende i den sydlige del af Ravnsnæs
Sjælsøvej 18 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.350 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.