Humlebakken 12
3460 Birkerød
-
7.695.000 kr.
141 m²
4 rum
- Kontantpris 7.695.000 kr.
- Ejerudgift 6.366 kr.
- Boligareal 141 m²
- Grundareal 833 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Original 70’er villa med stor kælder og lukket have
Her er der kun få hundrede meter til Søholmskolen og indkøb, og de grønne omgivelser omkring Parken ved Nonnesøen ligger lige i nærheden. Furesø og Bistrup Hegn nås også hurtigt, så både gåture, løbeture og små pauser ved vandet og i skoven bliver en naturlig del af hverdagen.
Stueetagen rummer 141 m² og fremstår som et klassisk og velholdt hjem fra 1974, hvor planløsningen stadig fungerer rigtig fint. Den store vinkelstue er husets naturlige samlingspunkt med et dejligt lysindfald og god plads til både spisebord og sofahjørne. Køkkenet ligger separat og afspejler husets oprindelse, hvilket giver jer mulighed for at åbne op eller gentænke indretningen, hvis det er det, I drømmer om. I den ene ende finder I to gode værelser og et badeværelse samlet i en fordelingsgang samt et gæstetoilet i husets anden ende. Både gulve og badeværelser står med de originale og karakteristiske 70’er klinker, som bidrager til husets ærlige stemning. Kælderen tilfører yderligere 84 m² og giver jer en fleksibilitet, der er svær at undvære. Her er et stort lys rum med vinduer mod haven og flere disponible rum, som kan bruges til alt fra hobbyprojekter til opbevaring eller måske et arbejdsværelse. Derudover får I et badeværelse med sauna, som giver lidt ekstra i hverdagen. Etagen fremstår anvendelig og med mange muligheder, uanset hvordan jeres behov ser ud.
Udenfor breder grunden sig over 833 m², hvor haven fremstår frodig og indrammet af træer og buske. Her er god plads til leg på græsplænen og mulighed for at skabe forskellige opholdszoner. Fra stuen er der direkte udgang til en stor fliseterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser, mens maden simrer på grillen og aftenen langsomt falder på. Det er et hjem med sjæl og en rolig atmosfære, hvor I ikke behøver have alting på plads fra dag ét. Her kan I tage fat i det, I har lyst til, og sætte jeres eget præg undervejs, mens I allerede fra start får en velfungerende ramme om hverdagen. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan denne villa kan blive jeres drømmehjem!
Forestil dig et liv på Humlebakken 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bistrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bistrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 141 m² |
| Kælder | 84 m² |
| Carport | 16 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 833 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.366 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 385.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.025 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.489 kr. |
Original charme med gode muligheder
Her er der ikke blevet jagtet efter nyt og moderne, men bevaret det, der giver huset sin sjæl. Stueplanen rummer en stor vinkelstue med et skønt lysindfald og god plads til både hverdag og gæster. Køkkenet ligger separat, som man gjorde dengang, og netop her åbner mulighederne sig for at gentænke indretningen. Inventaret har tilsvarende nogle år på bagen.
Masser af plads i kælderetagen
Kælderen byder på hele 84 m² og giver jer en masse ekstra rum at gøre godt med. Her er både badeværelse med sauna samt flere disponible rum, der kan indrettes efter behov. Uanset om I drømmer om værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring, er der gode rammer at arbejde videre med. Etagen fremstår anvendelig og giver huset en fleksibilitet, som vil værdsættes.
Vidunderlig grøn have med terrasse
Udenfor venter en 833 m² stor grund med en have, der har fået lov at vokse sig frodig gennem årene. Her er græsplæne til leg og plads til at finde både sol og skygge i løbet af dagen. Fra stuen er der direkte udgang til en stor fliseterrasse, hvor sommerdagene kan nydes med grill og lange aftener. Haven kan bevares som den er eller nytænkes.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Humlebakken 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Skønt villakvarter nær det meste
Humlebakken 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Bistrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.