Abildlunden 38
3460 Birkerød

8.795.000 kr. 129 m² 6 rum
Kontantpris 8.795.000 kr.
Ejerudgift 5.784 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 1.001 m²
Rum 6
Energimærke

Unik naturskøn villa i det skønne Bistrup

I Bistrups skønne natur tæt ved Vaserne og Furesøen finder du denne unikke ældre ejendom.
Bistrup er velkendt for sine gode stisystemer, børn på vejene, gode naboskab og her er både indkøb, skole og daginstitutioner.
Boligen er beliggende midt i dette charmerende område og straks du ankommer mærker du skuldrene sænke sig mens du hører fuglene synge,

Ejendommen er løbende blevet istandsat med gode materialer og fremtræder indbydende for en ny ejer. Huset er pt. Indrettet med:
Entré med plads til tøj og sko.
Pænt gæstetoilet.
Stor stue med gennemgående lysindfald samt udgang til skøn solrig gårdhave, hvor mange timer kan nydes. Her er også trappen til 1. salen.
Skønt værelse med god plads og udsigt til føromtalte gårdhave.
Flot snedkerkøkken med god skabsplads, mulighed for at have gæster til et glas vin imens maden kokkereres. Køkkenet er af høj kvalitet og med en let slibning og oliering samt evt. nye greb, så vil man få indtrykket af et top lækkert høj kvalitets køkken. Herfra er der udgang til den skønne træterrasse, som er delvis overdækket af glas, således at det ikke tager lys fra rummet, og videre ud i den pragtfulde lukkede have med græsplæne og ældre beplantning.
Husets 1. sal byder på et vidunderligt stort værelse (kan laves til 2) samt et utroligt lækkert nyt badeværelse med store klinker, flotte armaturer og lækre detaljer. Virkelig et flot badeværelse!
I husets dejlige kælder er der god plads til bryggers/vaskerum, fyrrum samt depot og disponibelt rum. Der er udgang og fornuftig loftshøjde.
Udenfor er der en stor garage samt ekstra disponibelt rum, der i dag anvendes som havestue, men kan være både til den pladskrævende hobby, oplagt til veteranbilen eller motorcyklen eller som arbejdsrum eller homegym– Det er faktisk kun fantasien der sætter grænser.

Ejendommen ligger på en solrig og stor grund med gode naboer og da hele området jo er udstykket som parcelhuse, så er dette én af de få muligheder for at erhverve sig et ældre hus med den tids sjæl og charme midt i Bistrup.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1934
Ombygget	1985
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	129 m²
Kælder	68 m²
Carport	75 m²
Grundareal	1.001 m²

Økonomi
Kontantpris	8.795.000 kr.
Ejerudgift	5.784 kr.

Finansiering
Udbetaling	440.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.950 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.210 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu