Abildlunden 38
3460 Birkerød
-
8.795.000 kr.
129 m²
6 rum
- Kontantpris 8.795.000 kr.
- Ejerudgift 5.784 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 1.001 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Unik naturskøn villa i det skønne Bistrup
Bistrup er velkendt for sine gode stisystemer, børn på vejene, gode naboskab og her er både indkøb, skole og daginstitutioner.
Boligen er beliggende midt i dette charmerende område og straks du ankommer mærker du skuldrene sænke sig mens du hører fuglene synge,
Ejendommen er løbende blevet istandsat med gode materialer og fremtræder indbydende for en ny ejer. Huset er pt. Indrettet med:
Entré med plads til tøj og sko.
Pænt gæstetoilet.
Stor stue med gennemgående lysindfald samt udgang til skøn solrig gårdhave, hvor mange timer kan nydes. Her er også trappen til 1. salen.
Skønt værelse med god plads og udsigt til føromtalte gårdhave.
Flot snedkerkøkken med god skabsplads, mulighed for at have gæster til et glas vin imens maden kokkereres. Køkkenet er af høj kvalitet og med en let slibning og oliering samt evt. nye greb, så vil man få indtrykket af et top lækkert høj kvalitets køkken. Herfra er der udgang til den skønne træterrasse, som er delvis overdækket af glas, således at det ikke tager lys fra rummet, og videre ud i den pragtfulde lukkede have med græsplæne og ældre beplantning.
Husets 1. sal byder på et vidunderligt stort værelse (kan laves til 2) samt et utroligt lækkert nyt badeværelse med store klinker, flotte armaturer og lækre detaljer. Virkelig et flot badeværelse!
I husets dejlige kælder er der god plads til bryggers/vaskerum, fyrrum samt depot og disponibelt rum. Der er udgang og fornuftig loftshøjde.
Udenfor er der en stor garage samt ekstra disponibelt rum, der i dag anvendes som havestue, men kan være både til den pladskrævende hobby, oplagt til veteranbilen eller motorcyklen eller som arbejdsrum eller homegym– Det er faktisk kun fantasien der sætter grænser.
Ejendommen ligger på en solrig og stor grund med gode naboer og da hele området jo er udstykket som parcelhuse, så er dette én af de få muligheder for at erhverve sig et ældre hus med den tids sjæl og charme midt i Bistrup.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Abildlunden 38
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1934 |
| Ombygget | 1985 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Carport | 75 m² |
| Grundareal | 1.001 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.784 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 440.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.505 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.669 kr. |
Seneste solgte boliger i danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm
Teglværksvej 35, 3460 Birkerød
Sjælsøparken 1, 3460 Birkerød
Søvang 13, 3460 Birkerød
Vasevej 27, 2840 Holte
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Abildlunden 38, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bistrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bistrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.381 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I nabolaget Bistrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.