Nobisvej 27
3460 Birkerød

8.495.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 5.821 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 1.004 m²
Rum 5
Energimærke

Højt beliggende arkitektvilla med vid udsigt, moderne planløsning og naturen som nabo

På en af Birkerøds højtliggende adresser finder I denne karakterfulde villa, hvor en betagende udsigt mod syd og sydvest følger boligen både ude og inde. Den hævede placering giver et sjældent frit kig over trætoppene og helt ud mod horisonten, mens de grønne omgivelser skaber en rolig og næsten ugeneret atmosfære.

Villaen er oprindeligt opført som en klassisk Schwanenflügel-villa og er siden udvidet med en velintegreret tilbygning, der tilfører huset en moderne og særdeles familievenlig planløsning. Boligen rummer 168 m² på en 1.004 m² stor grund og suppleres af carport og udhus.

Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-, alrums- og stuemiljø, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseplads og opholdsstue. De store vinduespartier trækker lyset og udsigten helt ind i boligen, mens brændeovnen bidrager med varme og stemning. Her er god plads til både hverdagsliv, gæster og familiens mange fælles stunder.

Planløsningen giver mulighed for en attraktiv, separat forældreafdeling med eget værelse, disponibelt rum og privat badeværelse. I den modsatte ende af huset findes yderligere tre værelser, endnu et nyere badeværelse med bruseniche samt det oprindelige gæstetoilet ved entréen. Dermed er boligen oplagt til både børnefamilien, hjemmearbejdspladsen og dem, der ønsker en tydelig opdeling mellem børn og voksne.

Boligen fremstår lys og indbydende med pæne, nyere gulve i store dele af huset. Hertil kommer nyere tag samt nyere døre og vinduer, hvilket understøtter et hjem, hvor flere af de store og bekostelige forbedringer allerede er foretaget.

Fra opholdsrummene er der direkte adgang til den store, solrige terrasse, hvor udsigten for alvor kommer til sin ret. Her kan solen og de lange sommeraftener nydes med blikket rettet mod den åbne horisont, mens den grønne have danner en smuk og privat ramme omkring udelivet.

Beliggenheden forener natur og byliv på fornem vis. De rekreative områder omkring vandtårnet ligger bogstaveligt talt rundt om hjørnet, samtidig med at Birkerøds skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, bymidte og øvrige hverdagstilbud findes inden for kort afstand.

En særlig villa for jer, der ønsker arkitektonisk karakter, god plads, en moderne familieindretning og en udsigt, der skal opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1962
Ombygget	1967
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	168 m²
Carport	20 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	1.004 m²

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	5.821 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	47.148 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	38.699 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu