Rolighedsvej 12
3460 Birkerød

15.900.000 kr. 392 m² 11 rum
Kontantpris 15.900.000 kr.
Ejerudgift 11.664 kr.
Boligareal 392 m²
Grundareal 1.439 m²
Rum 11
Energimærke

Historiske charmende rammer midt i Birkerød - perfekt til flerfamiliesvilla

På Rolighedsvej 12 venter en ganske særlig ejendom, hvor historisk charme, imponerende plads og en attraktiv, central beliggenhed går op i en højere enhed. Den smukke stråtækte ejendom kan dateres helt tilbage til 1860 og fremstår i dag som et stemningsfuldt hjem, der løbende er blevet renoveret og moderniseret med respekt for husets oprindelige karakter.
Med hele 392 m² bolig fordelt på stueetagen og 1. sal er her plads til det store familieliv – og meget mere. Boligen rummer hele ni værelser, to indbydende stuer, to badeværelser samt et separat toilet. De mange kvadratmeter og den fleksible indretning åbner for et væld af muligheder, hvad enten drømmen er separate afdelinger til børn og voksne, hjemmekontor, gæsteværelser eller hobbyrum.

Netop boligens størrelse og mange rum gør ejendommen særligt interessant for jer, der drømmer om at bo flere sammen. Her er oplagte muligheder for et hjem til to generationer under samme tag, en flerfamiliesvilla eller måske to vennepar, der ønsker at dele de enestående rammer – med mulighed for både fællesskab og privatliv. En sjælden boligform, som giver plads til at tænke familielivet og hverdagen på nye måder.

Ejendommens klassiske udtryk og smukke stråtag skaber en helt særlig atmosfære og giver hjemmet en karakter, man sjældent finder så centralt i Birkerød. Her får I følelsen af en historisk landejendom – uden at skulle give afkald på byens bekvemmeligheder.
Også udenfor imponerer ejendommen. Den 1.439 m² store grund er noget ganske særligt for en så central beliggenhed og giver rig mulighed for at nyde udelivet i private og grønne omgivelser. Hertil kommer en garage på 38 m², som giver god plads til både bil og opbevaring.

Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I centralt i Birkerød med kort afstand til stationen, dagligvareindkøb og byens hyggelige gågade. Hverdagen bliver således både nem og bekvem, samtidig med at I hjemme på matriklen kan trække jer tilbage til jeres egen stemningsfulde oase.
Rolighedsvej 12 er kort sagt en ejendom ud over det sædvanlige – en sjælden kombination af historie, charme, plads og central beliggenhed. Et hjem med mange muligheder, som skal opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1860
Rum	11
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	392 m²
Garage	38 m²
Grundareal	1.439 m²

Økonomi
Kontantpris	15.900.000 kr.
Ejerudgift	11.664 kr.

Finansiering
Udbetaling	795.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	88.368 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	72.593 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu