Villa

Søvej 4, Ballen
8305 Samsø

4.395.000 kr. 172 m² 5 rum
Kontantpris 4.395.000 kr.
Ejerudgift 3.506 kr.
Boligareal 172 m²
Grundareal 654 m²
Rum 5
Energimærke

Søvej 4 – Fantastisk beliggenhed tæt på vandet

Denne charmerende ejendom på Søvej 4 i Ballen på Samsø byder på en enestående beliggenhed kun få skridt fra både havneområdet og vandet. Huset er ideelt for dem, der ønsker en bolig tæt på naturen og det maritime liv, samtidig med at de har alle moderne bekvemmeligheder.

Ejendommen er optimalt indrettet til både hverdagsliv og gæstebesøg. Den åbne planløsning med køkken-alrum og havkig til havet skaber et rummeligt og lyst fællesareal, hvor familien kan samles. Køkkenet er funktionelt og giver en dejlig forbindelse til spiseområdet, der er perfekt til både hverdagens måltider og festlige lejligheder. To stuer giver fleksibilitet i indretningen og kan bruges til både ophold og afslapning. Den ene af stuerne er placeret på 1. sal. Her er der direkte udgang til en større terrasse, hvorfra man kan nyde sine aftenmåltider med udsigt til vandet.

Huset har to nyere badeværelser, som begge er moderne og funktionelle samt et praktisk bryggers. Ydermere er der tre soveværelser, hvilket gør huset ideelt for familien eller som fritidshus for dem, som ønsker plads til gæster.

Den lille, men hyggelige have er anlagt med henblik på nem vedligeholdelse og har flere solvendte terrasser, hvor man kan nyde de lange sommerdage og de smukke solnedgange. Haveområdet giver også mulighed for at skabe sin egen lille oase med planter og blomster, og den centrale beliggenhed gør det muligt at komme hurtigt ned til havnen og stranden, hvis man ønsker at tage en dukkert eller tage på bådtur. Derudover byder Ballen op et rigt udvalg af restauranter samt mulighed for dagligvarekøb i den lokale Dagli' Brugs.

Til huset hører en nyere carport med tilhørende redskabsskur.

Søvej 4 er en bolig, der med sin unikke beliggenhed og velindrettede planløsning giver de perfekte rammer om livet på Samsø. Her får man både nærheden til naturen, friheden ved at være tæt på havet og den hyggelige atmosfære, der kendetegner Ballen. Det er et hjem, der kombinerer moderne komfort med ølivets charme, og som vil være det perfekte udgangspunkt for både afslapning og oplevelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1930
Ombygget	2022
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	172 m²
Kælder	3 m²
Carport	42 m²
Grundareal	654 m²