Kildebakken 5, Grauballe
8600 Silkeborg
- 3.195.000 kr. 140 m² 4 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.854 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 3.968 m²
- Rum 4
-
Naturskønt fritidshus med anneks og shelter
Forestil dig et liv på Kildebakken 5, Grauballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Svostrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Svostrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Gæstehus | 10 m² |
| Grundareal | 3.968 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.854 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.894 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.277 kr. |
Midt mellem skovens smukke træer
Ved ankomsten mødes I af en helt særlig ro. Huset er smukt placeret blandt høje træer, der skaber en grøn og privat ramme året rundt. Den oprindelige bolig er udvidet i flere etaper og fremstår i dag harmonisk integreret med omgivelserne. Træfacaden understreger det naturlige udtryk, og stilheden brydes kun af fuglenes sang.
Funktionel og velfungerende planløsning
Entréen giver adgang til badeværelse med gulvvarme, tre værelser samt bryggers med videre forbindelse til værksted med mulighed for etablering af ekstra værelse efter behov. Køkkenet fra 2016, udført med linoleumsfronter og Corian-bordplade, ligger i åben forbindelse med stue og alrum, hvor de store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald og en tæt kontakt til naturen. I alrumsdelen er der desuden gulvvarme, som bidrager til en behagelig komfort året rundt.
Et udeliv for alle
Udelivet er i højsædet med en stor vestvendt træterrasse, hvoraf en del er overdækket i 2022. Her er der god plads til både afslapning og samvær – fra rolige morgener til lange sommeraftener. Den sydvestvendte grund byder på sol det meste af dagen og rummer både bålplads, hængekøjer og en åben plæne. Annekset giver ekstra overnatningsmuligheder og er løbende vedligeholdt, senest med nyt tag i 2025.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kildebakken 5, Grauballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Mellem trækronerne ved Gudenåen
Kildebakken 5, Grauballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Svostrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.