Dalvejen 8, Balle
8600 Silkeborg
-
6.250.000 kr.
194 m²
5 rum
- Kontantpris 6.250.000 kr.
- Ejerudgift 2.209 kr.
- Boligareal 194 m²
- Grundareal 785 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Renoveret 60’er-villa med udsigt, snedkerkøkken og direkte i skovkanten
Forestil dig et liv på Dalvejen 8, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Alderslyst, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Alderslyst kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 194 m² |
| Kælder | 127 m² |
| Grundareal | 785 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.209 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 315.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.118 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.312 kr. |
Gennemført villa med eksklusive detaljer
Allerede ved ankomst fornemmes niveauet. Den klassiske gulstensvilla fremstår skarpt og elegant med nye sorte vinduespartier, ny smuk hoveddør og garageport, som tilfører boligen et markant og tidløst udtryk. De store vinduesflader trækker dagslyset ind og gør udsigten til en integreret del af hjemmet.
Kompromisløst snedkerløsninger
Overetagen fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Her ligger tre værelser og et badeværelse samlet i den ene ende, mens opholdsmiljøet, med direkte udgang til haven, har et unikt lysindfald og flot kig ned over byen. Det smukke snedkerkøkken fra Formplus står som hjemmets naturlige centrum med træfronter, køkkenø, integreret kaffeskab, Quooker, Vola-armatur og hvidevarer fra Miele. Akustiklofter, gulvvarme understreger den gennemførte kvalitet og skaber en perfekt atmosfære.
Træterrasser og nyanlagt have mod skoven
Fra stuen er der direkte udgang til den store sydvendte træterrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem, mens morgenterrassen ved køkkenet mod øst danner de perfekte rammer om dagens første kaffe til lyden af fuglekvidder. Haven er nyanlagt med en enkel og stilren beplantning, skarpe linjer og velholdt græsplæne. Bag haven fortsætter naturen direkte ind i skoven og skaber et levende udsyn, der skifter karakter med årstiderne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dalvejen 8, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed i populære Balle
Dalvejen 8, Balle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 102.903 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Alderslyst kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.