Lysbrogade 46, Lysbro
8600 Silkeborg
-
7.500.000 kr.
124 m²
4 rum
- Kontantpris 7.500.000 kr.
- Ejerudgift 3.615 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 1.369 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt murermestervilla med sjæl, karakter og enestående beliggenhed i Lysbro
Forestil dig et liv på Lysbrogade 46, Lysbro, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mariehøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mariehøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 1.369 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.615 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 41.052 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.865 kr. |
Stemningsfulde detaljer
Villaens karakteristiske udtryk er bevaret med stor respekt for den oprindelige arkitektur. De symmetriske linjer, det brune tegltag og de elegante sprossevinduer skaber en harmonisk helhed, mens de majestætiske, gamle træer indrammer ejendommen smukt og understreger dens særlige charme.
Hjerterum fra kælder til kvist
Indenfor fortsætter oplevelsen. Boligens 124 velindrettede m² er nænsomt renoveret med blik for både æstetik og historie, så fortidens kvaliteter får lov at leve videre i nutidige rammer. De brede plankegulve, de klassiske sprossevinduer og de særlige runde vinduer med dekorativt stjernemønster tilfører hjemmet en stemning og autenticitet, som sjældent findes. Hertil kommer en stemningsfuld kælder på 75 m² med rå, hvælvede lofter, der giver ejendommen endnu mere karakter.
Imponerende uderum
Den imponerende grund på 1.369 m² danner en helt unik kulisse om boligen. Fra både køkken-alrum og stue er der direkte udgang til den hævede træterrasse, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Her kan sommerens lange dage nydes i rolige omgivelser med udsigt til den grønne have, den velholdte plæne og de smukke, gamle træer, som giver haven sjæl, privatliv og en helt særlig atmosfære.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lysbrogade 46, Lysbro
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
5 min. gang fra Silkeborg Langsø
Lysbrogade 46, Lysbro og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.135 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Mariehøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.