Højmarkstoften 50, Balle
8600 Silkeborg
-
5.500.000 kr.
224 m²
8 rum
- Kontantpris 5.500.000 kr.
- Ejerudgift 2.888 kr.
- Boligareal 224 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Totalrenoveret udsigtsvilla i Balle
Forestil dig et liv på Højmarkstoften 50, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 224 m² |
| Kælder | 129 m² |
| Carport | 43 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.888 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.158 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.142 kr. |
En rødstensfacade med nye vinduer og tag
Selvom det kun er ydermurene, der er blevet bevaret, så fremstår villaen med en skarp facade, hvor alt fra vinduer til tag er udskiftet. Loftet er bl.a. efterisoleret, så det lever op til nybygstandarder. Beliggenheden i Balle er attraktiv for børnefamilier med kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter, og naturen ligger lige i baghaven.
Leverum med kiploft og smarte løsninger
Hjemmets hjerte er leverummet med loft til kip, integreret biopejs og stilrent HTH-køkken i et hvidt design. Både på over- og underetagen er der gulvvarme og moderne elinstallationer fra 2018. Med seks værelser og to badeværelser fordelt på to etager er her rigelig plads til både den store familie, teenagere, hjemmearbejde og overnattende gæster.
Flere terrasser og en robust altan
Langs stueetagen løber en flot altan i fuld længde, opført på stålskelet og med videre adgang til en sydvendt træterrasse. Nedenfor breder en stor fliseterrasse og en nyanlagt have sig med plads til både leg og rolige stunder. Orangeriet og udsigten til skov gør udelivet til noget særligt året rundt. Her er det hele anlagt med øje for et præsentabelt udtryk.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højmarkstoften 50, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Familievenligt og naturnært kvarter
Højmarkstoften 50, Balle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Balle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.