Guldbergsgade 27, Alderslyst
8600 Silkeborg
-
2.495.000 kr.
178 m²
6 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.719 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 502 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Mulighedsrig udlejningsejendom/investeringsejendom
Ejendommen er perfekt som investeringsejendom/udlejningsejendom, da den i dag står opdelt i 2 seperate lejemål. Lejemålet på 1. salen er istandsat af nuværende ejer, og der er i dag en lejer, som man overtager. Ejendommens stueplan er mulighedsfuld og der er her mange optimeringsmuligheder for køberen. Den store lejligheden i stueetagen med direkte udgang til sydvendt have, er opsagt at nuværende lejer pr. 1.10.2026, og du kan her som køber istandsætte til en stor lækker lejlighed, og lave en moderne indretning med blandt andet køkkenalrum, og du kan således herefter selv udleje efter istandsættelse.
Ejendommen ligger centralt i Silkeborg i gå- og cykelafstand til alt!
Forestil dig et liv på Guldbergsgade 27, Alderslyst, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Alderslyst, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Alderslyst kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1952 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 178 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Grundareal | 502 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.719 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.691 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.968 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Klassisk byejendom med muligheder
Her kan mange boligdrømme få liv, uanset om I er få eller mange. Huset fra 1952 rummer i dag to lejligheder, men åbner døren til et nyt kapitel. Overalt mødes I af en klassisk og velholdt stil, der giver frihed til at forme hjemmet, som I vil – uanset om I vil bevare, modernisere eller gentænke rammerne.
Rummelige planløsninger til alle behov
De 178 m² fordeler sig på to etager, hvor I får hele fire værelser, tre toiletter – heraf to badeværelser – to køkkener og flere rummelige og indretningsvenlige stuer. Huset kan beholdes som to separate enheder, samles til ét hjem eller gennemgå en større renovering. Kælderen byder på ekstra disponible rum til opbevaring eller hobbyprojekter.
Solrig have og central beliggenhed
Udenfor venter en 502 m² sydvendt grund med nem have til leg, trampolin og gyngestativ. Dertil får I mulighed for at skabe hyggelige terrassemiljøer og solkroge, hvor dagen kan nydes fra morgen til aften. En fin indkørsel med parkering fuldender helheden, mens byen ligger lige om hjørnet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Guldbergsgade 27, Alderslyst
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Bo godt i Silkeborg
Guldbergsgade 27, Alderslyst og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 101.574 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Alderslyst kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.