Højmarksvænget 4, Balle
8600 Silkeborg
-
2.350.000 kr.
103 m²
4 rum
- Kontantpris 2.350.000 kr.
- Ejerudgift 2.457 kr.
- Boligareal 103 m²
- Grundareal 938 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar 1 plans villa i Balle med en hyggelig have
Forestil dig et liv på Højmarksvænget 4, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 103 m² |
| Garage | 28 m² |
| Grundareal | 938 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.457 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.990 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.397 kr. |
Gulstensvilla med lang fliseindkørsel
Villaen præsenterer sig flot med klassiske gule mursten, en lang fliseindkørsel og en stor garage med gode opbevaringsmuligheder. Her er god plads til både biler, gæster og børnenes kridtstreger på asfalten. Den 938 m² store grund giver god luft omkring huset, og de grønne omgivelser med træer og buske skaber en rar afskærmning mod de tætteste naboer.
Værelsesafdeling og åbent leverum
Indenfor venter en veldisponeret villa, hvor kvadratmeterne er udnyttet rigtig godt. Køkken og stue ligger åbent sammen, så samtalerne kan fortsætte på tværs af madlavning, lektier og sofahygge. Villaen byder desuden på tre regulære værelser, badeværelse med gulvvarme samt et bryggers, der blev opdateret i 2025, så her er der løbende taget hånd om tingene.
Fantastiske udeomgivelser med terrasse
Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og den store have, hvor sommerdagene nemt kan få lov at trække ud med grill, fuglekvidr og et glas rosé i aftensolen. Haven er anlagt med en stor plan græsplæne, der indbyder til både boldspil, trampolin og leg i flyverdragt. Samtidig er her flere hyggelige kroge mellem træer og buske så det hele føles hyggeligt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højmarksvænget 4, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Eftertragtet adresse i populære Balle
Højmarksvænget 4, Balle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 102.903 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Balle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.