Vestergade 44, Midtbyen
8600 Silkeborg
-
13.000.000 kr.
150 m²
5 rum
- Kontantpris 13.000.000 kr.
- Ejerudgift 5.521 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 667 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Smuk herskabsvilla med søudsigt, sjæl og enestående karakter
Her er de store investeringer allerede foretaget. Taget blev udskiftet i 2020, køkken og badeværelse blev fornyet i 2021, og de elegante hvide sprossevinduer blev udskiftet i 2023. Samtidig er villaens oprindelige charme og karakter bevaret, så hjemmet fremstår både indflytningsklart og fuld af sjæl.
Villaens mange kvadratmeter fordeler sig på flere etager og giver en moderne familie usædvanligt gode indretningsmuligheder. Med de mange disponible rum og den separate indgang til kælderen er her plads til både den store familie, hjemmearbejdspladser og individuelle behov. Teenagere kan få deres egen afdeling, mens resten af familien samles på husets opholdsarealer. Samlet er der mulighed for op til fem børneværelser samt et stort forældresoveværelse, ligesom nogle af rummene kan indrettes til kontor, walk-in, hobbyrum eller gæsteafdeling efter behov.
Forestil dig et liv på Vestergade 44, Midtbyen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mariehøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mariehøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1924 |
| Ombygget | 2021 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 150 m² |
| Kælder | 100 m² |
| Grundareal | 667 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.000.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.521 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 650.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 70.482 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 56.425 kr. |
Boheme æstetik fra kælder til kvist
Allerede ved ankomsten fornemmes husets særlige kvaliteter. Villaens facade står smukt i en varm og karakterfuld farve, der understreger ejendommens arkitektur, mens de gennemarbejdede udearealer fuldender helhedsindtrykket.
Indendørs fortsætter oplevelsen
Indendørs mødes man af harmoniske farvevalg, nøje udvalgte materialer og et væld af gennemtænkte detaljer. Selv de specialfremstillede radiatorskjulere vidner om det høje ambitionsniveau. Køkkenet fra 2021 fremstår som boligens naturlige samlingspunkt med ekstra dyb bordplade, Quooker, vinkøleskab og smukke messingdetaljer, mens badeværelset følger samme stilrene linje med fritstående badekar og separat bruseniche.
Et udeliv ud over det sædvanlige
Haven er anlagt med flere terrasser i forskudte niveauer, som skaber gode opholdsmuligheder gennem hele dagen. Her kan solen og udsigten til trækronerne, Lunden og Silkeborg Langsø nydes i rolige omgivelser, mens den tætte beplantning giver en sjælden grad af privatliv midt i byen. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen, og den udendørs bruser er en ekstra luksus på varme sommerdage.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vestergade 44, Midtbyen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Silkeborgs byliv lige udenfor døren
Vestergade 44, Midtbyen og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Mariehøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.