Lysåvej 27, Lysbro
8600 Silkeborg
-
2.995.000 kr.
123 m²
3 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.240 kr.
- Boligareal 123 m²
- Grundareal 2.299 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
En sjælden udbudt beliggenhed med åen i baghaven
En sjælden mulighed for at erhverve en ejendom, hvor natur, fred og byliv mødes i en harmonisk helhed. Desuden en oplagt byggemulighed
Forestil dig et liv på Lysåvej 27, Lysbro, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mariehøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mariehøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 123 m² |
| Udestue | 31 m² |
| Carport | 34 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Grundareal | 2.299 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.240 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.347 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.084 kr. |
Klassisk 70´er villa for enden af vejen
Allerede ved ankomsten fornemmes den særlige stemning. Grusvejen ender ved ejendommen, og med blot én nabo skabes en følelse af ro og ugenerethed. Den klassiske gulstensvilla er tilbagetrukket fra åen og omgivet af høje træer, frodig beplantning og en have, der gennem årtier er vokset til et grønt fristed.
Plads til nytænkning og en oplagt byggemulighed
Boligen rummer 123 veldisponerede kvadratmeter med en funktionel planløsning. Entréen binder hjemmet naturligt sammen med adgang til værelser, badeværelse og de centrale opholdsrum, mens køkken og stue ligger i åben forbindelse med hinanden. Huset er løbende vedligeholdt, blandt andet med nye gulve, og giver samtidig de kommende ejere en oplagt mulighed for at modernisere og sætte deres eget præg.
Den charmerende have ender ved åens bred
Fra stuen fortsætter oplevelsen i den hyggelige udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum med udsigt til den stemningsfulde have. Her udfolder naturen sig med store træer, varierede beplantninger og små grønne oaser, der skaber en helt særlig atmosfære året rundt. Ved åbredden bliver naturen en aktiv del af hverdagen, hvor svaner, fiskehejrer og måske endda odderen kan opleves på tæt hold.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lysåvej 27, Lysbro
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Mellem søer, skov og tæt på Silkeborgs byliv
Lysåvej 27, Lysbro og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Mariehøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.