Villa
Nyhed!

Gubsøtoften 95, Balle
8600 Silkeborg

  • 5.395.000 kr. 165 m² 5 rum
  • Kontantpris 5.395.000 kr.
  • Ejerudgift 3.660 kr.
  • Boligareal 165 m²
  • Grundareal 786 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Moderne villa fra 2021 med udsigt til grønt landskab i roligt område

På Gubsøtoften 95 i det attraktive Gubsø Kvarter finder I en moderne villa fra 2021 med en veldisponeret planløsning og en skøn udsigt over området. Huset er indrettet med fokus på familieliv og funktionalitet og byder på et stort, lyst opholdsrum, hvor køkkenalrum og stue ligger i åben forbindelse.

Her frå I en attraktiv beliggenhed, hvor ro, tryghed og stærkt naboskab går hånd i hånd med nærheden til både natur og byens faciliteter.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke A2015
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2021
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 165 m²
Carport 43 m²
Grundareal 786 m²
Faciliteter
  • Terrasse
Økonomi
Kontantpris 5.395.000 kr.
Ejerudgift 3.660 kr.
Finansiering
Udbetaling 270.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 31.647 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 24.914 kr.

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Seneste solgte boliger i danbolig Silkeborg

Solgt oktober 2026
Rækkehus
Solgt

Hesselhøjvej 8A, Hvinningdal, 8600 Silkeborg

97 m² 3 rum
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Ahornvej 2, Salten, 8653 Them

111 m² 3 rum
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Drewsensvej 114, Silkeborg Midtby, 8600 Silkeborg

178 m² 5 rum
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Avnbøgen 7, Kjellerup, 8620 Kjellerup

157 m² 5 rum

Rolig hverdag tæt på natur og byliv

Gubsø er et attraktivt område i Silkeborg med nyere bebyggelse, grønne arealer og gode stiforbindelser. Gubsøtoften er en blind vej, hvilket giver et roligt og trygt miljø med minimal trafik, da det som udgangspunkt primært er områdets beboere, der færdes på vejen. Det gør beliggenheden særligt velegnet til børnefamilien, hvor børnene trygt kan færdes i nærområdet. Hertil kommer et fantastisk og veletableret naboskab, hvor godt sammenhold og fællesskab er en naturlig del af hverdagen. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, ligesom busforbindelser og motorvej er let tilgængelige.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 103.393
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 11,0‰
Kirkeskat 0,94%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Balle

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Balle
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi blev smaskforelskede i området, naturen og udsigten over markerne. Her kunne vi bygge vores eget hus med højt til loftet, masser af lys og store, gode rum – og samtidig bo tæt på Silkeborg centrum, børnehave/vuggestue, skoler og indkøb."

Sådan er kvarteret

"Her er et skønt naboskab med forskellige generationer og særligt børnefamilier. På vores lille rolige endevej leger børnene sammen på vejen, vi mødes over hækken, til sommerfester og andre arrangementer i løbet af året. Samtidig er skov, stier og legepladser lige ved."

Det viser vi vores gæster

"Vi viser gerne gæster de dejlige stier gennem skoven og vores fantastiske nye legeplads på vejen. Vi glæder os også til Gubsøskoven, som er blevet anlagt lige uden for døren med stier rundt. Her bliver naturen en del af hverdagen samtidig med at byens liv ikke er mere end en cykeltur væk. "

Her handler vi

"Vi bruger Rema1000 i Balle rigtig meget, men har ellers de fleste dagligvarebutikker indenfor 2 km. Også Nørrevænget med langt de fleste butikker, bager og specialbutikker findes tæt ved. "

Her slapper vi af

"Vi slapper bedst af hjemme i vores store køkkenalrum med plads til familieliv og mange gæster. Vi nyder vores store terrasse og de store skydedøre gør terrassen til en naturlig forlængelse af stuen. Her har vi nydt mange sommeraftener. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter tættere på familien i Viborg og tilbage til en by, som betyder meget for os. Det er svært at sige farvel til et hus vi selv har bygget og elsket - ikke mindst de fantastiske naboer, som er blevet en stor del af hverdagen. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det særlige ved huset er lyset, rummene og haven - men allermest vores fantastiske naboskab. Vi har set børn vokse op sammen og budt nye familier ind i fællesskabet. Sommerfester, Fastelavn og Halloween er små traditioner, som vi kommer til at savne. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.600.000-6.200.000 kr. på omkring 165 m2

Opret søgeagent
Villa
Nyhed!

Trondheimsvej 13, Gødvad, 8600 Silkeborg

4.795.000 kr. 179 m² 6 rum
Villa

Fårdalen 93, Funder, 8600 Silkeborg

5.995.000 kr. 165 m² 4 rum
Villa

Hesselhøjvej 50, Hvinningdal, 8600 Silkeborg

5.995.000 kr. 165 m² 5 rum
Villa

Gudenåskrænten 11, Gødvad, 8600 Silkeborg

5.995.000 kr. 174 m² 5 rum