Villa

Grønbækvej 15, Grauballe
8600 Silkeborg

2.995.000 kr. 203 m² 6 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.433 kr.
Boligareal 203 m²
Grundareal 1.328 m²
Rum 6
Energimærke

Flot og historisk bolig med 140 m² spændende erhvervslokaler

Mindre end ti minutters kørsel fra Silkeborg møder I Grauballe, der er et attraktivt lokalsamfund med skole, idrætshal og indkøbsmuligheder.

På en god placering i byen ligger en spændende ejendom med en stor bolig og flotte lokaler, som er godkendt til erhverv. De charmerende bygninger omgives tilmed af en skøn have med orangeri, og med både garage og værksted er der endda plads til hobbyen.

Det tidligere mejeri giver nu jer mulighed for at sætte skub i iværksættereventyret, medmindre I har helt andre planer for ejendommen, som er klar til at skifte hænder. Der er passet godt på ejendommen, som i 2021 fik slebet gulve i den indbydende erhvervsdel, der kan tilgås direkte fra boligen, hvilket giver gode muligheder, hvis I vil kombinere familieliv og arbejdsdagen.

I selve boligen er der et lækkert opholdsareal i stueplan, som omfatter køkken-alrummet med havedør og en nydelig glaskarnap. Tilstødende venter stuen med brændeovn. Etagen har også et bryggers, der tilgås fra køkkenet, ligesom her er et værelse med karnap, hvilket giver flotte lysindfald.

Inden i går ovenpå, støder I på gæstetoilettet, der ligger ved entréen. På første sal kan I brede jer over tre værelser og et stort badeværelse, mens den møblerbare repos er endnu et plus.

Udendørs venter en nem have med fliseterrasse, orangeri og opvokset beplantning, der fuldender idyllen.

Beliggenheden nær Silkeborg og bare 40 minutter fra Aarhus er interessant i erhvervsøjemed, mens der for familielivet ligeledes er sublime rammer, da I har alt i gåafstand, offentlig transport tæt på og en nem rute til motorvejen.

Kom ud og læg planer. Book en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1911
Ombygget	1938
Rum	6
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	203 m²
Udestue	140 m²
Udhus	115 m²
Grundareal	1.328 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	2.433 kr.
Prisudvikling	-6.26 %

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.737 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.340 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg