Grønbækvej 15, Grauballe
8600 Silkeborg

  • 3.195.000 kr.203 m²6 rum
  • Kontantpris 3.195.000 kr.
  • Ejerudgift 2.660 kr.
  • Boligareal 203 m²
  • Grundareal 1.328 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Flot og historisk bolig med 140 m² spændende erhvervslokaler

Mindre end ti minutters kørsel fra Silkeborg møder I Grauballe, der er et attraktivt lokalsamfund med skole, idrætshal og indkøbsmuligheder. På en god placering i byen ligger en spændende ejendom med en stor bolig og flotte lokaler, som er godkendt til erhverv. De charmerende bygninger omgives tilmed af en skøn have med orangeri, og med både garage og værksted er der endda plads til hobbyen. Det tidligere mejeri giver nu jer mulighed for at sætte skub i iværksættereventyret, medmindre I har helt andre planer for ejendommen, som er klar til at skifte hænder. Der er passet godt på ejendommen, som i 2021 fik slebet gulve i den indbydende erhvervsdel, der kan tilgås direkte fra boligen, hvilket giver gode muligheder, hvis I vil kombinere familieliv og arbejdsdagen. I selve boligen er der et lækkert opholdsareal i stueplan, som omfatter køkken-alrummet med havedør og en nydelig glaskarnap. Tilstødende venter stuen med brændeovn. Etagen har også et bryggers, der tilgås fra køkkenet, ligesom her er et værelse med karnap, hvilket giver flotte lysindfald. Inden i går ovenpå, støder I på gæstetoilettet, der ligger ved entréen. På første sal kan I brede jer over tre værelser og et stort badeværelse, mens den møblerbare repos er endnu et plus. Udendørs venter en nem have med fliseterrasse, orangeri og opvokset beplantning, der fuldender idyllen. Beliggenheden nær Silkeborg og bare 40 minutter fra Aarhus er interessant i erhvervsøjemed, mens der for familielivet ligeledes er sublime rammer, da I har alt i gåafstand, offentlig transport tæt på og en nem rute til motorvejen. Kom ud og læg planer. Book en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1911
Ombygget 1938
Rum 6
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 203 m²
Udestue 140 m²
Udhus 115 m²
Grundareal 1.328 m²
Økonomi
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 2.660 kr.
Finansiering
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.746 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.722 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 97.358
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 28,26‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Svostrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Svostrup
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

1 lignende villa i nærheden til 2.700.000-3.700.000 kr. på omkring 203 m2

Se lignende boliger
Villa

Skægkærvænget 17, Skægkær, 8600 Silkeborg

2.995.000 kr. 197 m² 7 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.