Toftevænget 46, Them
8653 Them
-
2.095.000 kr.
136 m²
4 rum
- Kontantpris 2.095.000 kr.
- Ejerudgift 2.018 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 1.005 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret etplansvilla på lukket stikvej i Them
Forestil dig et liv på Toftevænget 46, Them, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Silkeborg og Them, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Silkeborg og Them kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 136 m² |
| Carport | 15 m² |
| Grundareal | 1.005 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.018 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.538 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.234 kr. |
Flot moderniseret gulstensvilla
Den klassiske gulstensvilla fra 1973 fremstår særdeles velholdt og opdateret. Udtrykket er tidløst, og de mange forbedringer gennem årene gør en mærkbar forskel i helhedsindtrykket. Størstedelen af vinduer og døre er udskiftet, mens den flotte fliseindkørsel fra 2022 leder frem til carport og skur i samme stil. Resultatet er en helstøbt og præsentabel villa.
Ideel og sammenhængende planløsning
Villaens 136 m² opleves større, end tallene umiddelbart antyder. Det skyldes især den velfungerende planløsning og de åbne opholdsarealer, som samler hverdagen på naturlig vis. Samtidig er der skabt en rød tråd gennem moderniseringerne med ensartede gulve, troldtektlofter, nyere køkken og et lækkert badeværelse fra 2022 med gulvvarme og luksuriøst badekar.
1.005 m² stor grund med sydvendt have
Den sydvendte terrasse strækker sig langs villaens ene side og giver gode rammer om både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Den store græsplæne indbyder til alt fra fodboldmål og trampolin til drivhus og køkkenhave. Beliggenheden for enden af en lukket stikvej sætter prikken over i’et, hvor børnene trygt kan tegne med kridt og cykle rundt på villavejen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Toftevænget 46, Them
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ideel beliggenhed på lukket stikvej
Toftevænget 46, Them og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Silkeborg og Them kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.