Ahornvej 2, Salten
8653 Them

  • Kontantpris 1.299.000 kr.
  • Ejerudgift 1.812 kr.
  • Boligareal 111 m²
  • Grundareal 867 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Ahornvej 2, Salten
8653 Them

  • 1.299.000 kr. 111 m² 4 rum

Velholdt, charmerede villa med hyggelig have i Salten

På en fredelig og lukket vej finder I denne dejlige villa, som er oplagt til parret eller den lille familie med sine to værelser og det store, åbne opholdsmiljø, der fylder det meste af stueplan.
 
Beliggenheden er god med skoven tæt ved og Them by, omtrent to kilometer fra adressen, byder på daginstitution, skole, supermarkeder, pizzeria og idrætsfaciliteter. Villaen fremstår i flot stand med sin murstensfacade og et mørkt tag, der er renoveret i 2018.
 
Garagen er integreret i ejendommen, således at I kan gå tørskoede fra bilen og indenfor i bryggerset, hvor der er mulighed for at placere vaskefaciliteterne i en god, ergonomisk højde.
 
Indendørs er boligen gennemgribende istandsat i 2007, hvor der blandt andet er lavet nyt badeværelse, køkken ogåbnet op for et alrum, fornyet elinstallationer, varmerør og radiatorer. Under førstesalens skråvægge ligger de to værelser, hvor der under de sandfarvede gulvtæpper gemmer sig de originale trægulve.
 
Det samme gør sig gældende i stueplan, hvor stuen også har gulvtæppe. Stuen ligger iåben forbindelse med køkkenet, der charmerer med sit skakternede gulv og elementer i valnød med grå fronter fra JKE Design. Som en smart detalje er kogeøen med granitbordplade vendt ud mod spiseafsnittet, så hjemmets kok kan nyde et glas vin og en snak medægtefællen over madlavningen.
 
Bemærk at der i forbindelse med køkkenet er et viktualierum, der giver ekstra opbevaringsplads. Tænd op i brændeovnen i stuen på de kolde dage og sæt jer godt til rette i sofaen.
 
Derudover byder stueplan på et pænt flisebadeværelse, der er indrettet med en muret bruseniche med glasafskærmning og brede, mørke gulvklinker med gulvvarme. Haven er fuldstændig ugeneret og lukket af.
 
Nyd aftensmaden i solens sidste stråler på den sydvestvendte, hævede træterrasse eller læn jer tilbage i solsengene på terrassen i enden af haven.
 
Kontakt os for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke F
Varmekilde Oliefyr
Byggeår 1942
Ombygget 1995
Rum 4
Plan 1
Boligareal 111 m²
Kælder 14 m²
Garage 38 m²
Grundareal 867 m²
Økonomi
Kontantpris 1.299.000 kr.
Ejerudgift 1.812 kr.
Prisudvikling -3.42 %
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.126 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.729 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 99.131
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 28,26‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Silkeborg og Them

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Silkeborg og Them
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.100.000-1.500.000 kr. på omkring 111 m2

Se lignende boliger
Villa

Højagervej 29, Them, 8653 Them

1.495.000 kr. 129 m² 4 rum