Bjergvej 3
8883 Gjern
-
2.295.000 kr.
222 m²
6 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.228 kr.
- Boligareal 222 m²
- Grundareal 736 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med Svanekøkken og solrige oaser
Forestil dig et liv på Bjergvej 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gjern, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gjern kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 222 m² |
| Kælder | 82 m² |
| Garage | 24 m² |
| Grundareal | 736 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.228 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.626 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.105 kr. |
Indbydende gulstensvilla med stilfuld entré
Ejendommen præsenterer sig flot med gul murstensfacade og et solidt, velpasset udtryk. Indkørslen leder op til carporten, mens granitskærver foran huset understreger det velholdte førstehåndsindtryk. Ankomsten til overetagen sker via en udvendig trappe, der giver boligen et markant og indbydende udtryk.
Funktionel overetage med nyt køkken
Overetagen danner rammen om hjemmets naturlige samlingspunkt med et lyst og sammenhængende opholdsmiljø. Her ligger et stilrent Svanekøkken fra 2018 i åben forbindelse med alrum og stue. Køkkenet fremstår med grebsfrie, mørke fronter, som skaber en elegant kontrast til de lyse omgivelser. I alrummet bidrager brændeovnen med både varme og atmosfære, mens franske døre skaber en glidende overgang til stuen.
Underetage med gode indretningsmuligheder
Underetagen er særdeles anvendelig og giver boligen ekstra dimensioner. Med egen indgang, køkken, badeværelse med gulvvarme og sauna, vinrum samt to lyse disponible rum er der oplagte muligheder for separat afdeling. Et oplagt valg til teenagere, gæsteafsnit eller udlejning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bjergvej 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Stærkt lokalsamfund tæt på Silkeborg
Bjergvej 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 102.903 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Gjern kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Jeg flyttet ind på Bjergvej 3 den 15 juni 1988 har aldrig fortrudt det. Havde lige startet forretning i byen og skulle have et sted at bo. På daværende tidspunkt var der to huse til salg i Gjern og Bjergvej 3 var det absolut bedste."
"Jeg har altid været meget glad for at bo her, på grund af udsigten, tæt på natur i gå afstand til åen eller Gjern bakker, har altid kunne tale med naboer, nogle har jeg et tætter forhold til efter de mange år. Huset er et godt hus. der har ikke været mange udfordringer i de 38 år jeg har boet her, "
"Det er udsigten, fra køkken mod øst med morgensol m. marker, engen og Gjern å. Alrum mod syd med udsigt til Gjern kirke og Gjern bakker. Tresse mod vest med sol nedgang over marker."
"Ved den lokale købmand og Bager"
"Bænker ude ved fortrappen er fantastisk, med en kop morgen kaffe eller efter middags kaffe i skyggen. men ellers i alrummet hvor jeg kan kikke ud over Gjern bakker."
"Jeg er ved at være en gammel mand, Har 60 km på arbejde, og et ben i Sønderjylland. så er ikke så meget hjemme."
"Der er et hus med mange mugligheder. Fantastisk til familie komsammen børn og voksne uden at blive klemt. Et praktisk hus. Underetage: lej den ud, mindre erhverv, hobby eller bare værelser."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.