Sømosevej 2
8464 Galten

2.495.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.253 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 466 m²
Rum 4
Energimærke

Her er plads til både familiehygge og hverdagsrutiner i rolige rammer. Denne moderniserede 70’er-villa i Galten byder på 110 veldisponerede kvadratmeter, hvor fire værelser, et stort opholdsmiljø og et tidløst køkken skaber en tryg base. Haven er nem at holde, og beliggenheden tæt på søer og stier er et ekstra plus. Her får I de bedste betingelser for en tryg og rolig hverdag nær natur og bylivet.

Værelser til hele familien og mere til!
De fire værelser fordeler sig praktisk i boligen og giver god plads til både børn, hjemmekontor og soveværelse. Uanset om I skal have tremmeseng eller gamerhjørne, er her rum til det meste. Badeværelset ligger centralt og er lækkert opdateret med lyse overflader og en rolig stemning, der er lige til at starte og slutte dagen i.

Samvær og plads i det åbne alrum
Køkken-alrummet og stuen hænger naturligt sammen og bliver hurtigt boligens hjerte. Her kan man lave mad, ordne lektier og slappe af i sofaen, uden at nogen behøver at være alene. Der er god plads til både spisebord og hyggekrog, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen, så inde og ude let smelter sammen.

Terrassehygge og nem have med plæne
Haven er lige til at gå til, da den er overskuelig, grøn og med plads til leg eller en liggestol. Den overdækkede terrasse er en klar favorit, hvor man kan nyde aftensmaden i tørvejr eller en stille morgen med kaffe og fuglekvidder. Plænen er enkel at holde, og hele haven indbyder til et udeliv, der ikke kræver det store.

Tæt på natur og hverdagens behov
I Galten får I en tryg base med alt til hverdagen inden for rækkevidde. Her er skole, indkøb og fritidsaktiviteter tæt på, og med gode stisystemer og skøn natur lige uden for døren er der rig mulighed for ture til søerne eller en cykeltur med børnene. Samtidig er Aarhus kun 20 km væk med nem adgang via motorvejen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1979
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	110 m²
Grundareal	466 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.253 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.696 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.909 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Tæt på natur og hverdagens behov

I Galten får I en tryg base med alt til hverdagen inden for rækkevidde. Her er skole, indkøb og fritidsaktiviteter tæt på, og med gode stisystemer og skøn natur lige uden for døren er der rig mulighed for ture til søerne eller en cykeltur med børnene. Samtidig er Aarhus kun 20 km væk med nem adgang via motorvejen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	65.760
Skatteprocent	26%
Grundskyld	8,6‰
Kirkeskat	0,86%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Galten

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Galten

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Galten, fordi det ligger perfekt mellem Aarhus og Silkeborg. Særligt Sømosevej ligger godt i forhold til stisystemer, indkøb og institutionsmuligheder. "

Sådan er kvarteret

"Dejligt nabolag med blandede aldersgrupper, hvor der er plads til alle og vi hjælper hinanden. "

Det viser vi vores gæster

"Stierne rundt i området, som blandt andet går mod søerne, institutionerne og byparken/skaterparken. "

Her handler vi

"Netto, Super Brugsen og Rema 1000 (Skovby) "

Her slapper vi af

"Yndlingsspottet er klart den overdækket terrasse, som også nydes i vinterhalvåret. Det er et skønt sted med en varm kop kaffe omgivet af fuglefløjt. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har behov for flere kvm. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"God planløsning og den overdækket terrasse giver flere kvm, fordi vi bruger haven over en længere periode. Haven er overkommelig og samtidig med mulighed for køkkenhave samt mulighed for altid at finde et spot i solen. "