Boesvej 9
8660 Skanderborg
-
6.799.000 kr.
176 m²
6,1 ha
5 rum
- Kontantpris 6.799.000 kr.
- Ejerudgift 2.280 kr.
- Boligareal 176 m²
- Grundareal 6,1 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Natur, ro og plads til at leve livet
Forestil dig et liv på Boesvej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Alken, Svejstrup og Boes, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Alken, Svejstrup og Boes kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Pillefyr |
| Byggeår | 1942 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 176 m² |
| Kælder | 35 m² |
| Gildesal mv. | 162 m² |
| Garage | 88 m² |
| Lade | 144 m² |
| Værksted | 144 m² |
| Grundareal | 6,1 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.799.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.280 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 340.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.983 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.491 kr. |
Moderniseret bolig med hyggelige opholdsrum
Boligen fremstår velholdt og indbydende med gode opholdsrum og en planløsning, der skaber plads til både familieliv og gæster. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, mens de to sammenhængende stuer giver fleksible indretningsmuligheder og god plads til samvær. De grønne omgivelser opleves som en naturlig del af boligen og bidrager til den rolige atmosfære, som kendetegner stedet.
Plads til familien og de mange aktiviteter
På førstesalen finder I tre gode værelser samt et repos, der kan indrettes som kontor, legerum eller ekstra opholdsareal. Her findes også en hyggelig lille hule, som både børn og voksne hurtigt vil finde anvendelse for. Kælderen giver ekstra plads til hobbyaktiviteter, opbevaring eller værkstedsfunktioner. Samlet set er boligen indrettet med fokus på fleksibilitet og plads til både familieliv, hjemmearbejde og fritidsinteresser.
Gode udhuse og 6,1 ha natur
Den tidligere staldbygning blev renoveret i 2017 og indeholder i dag blandt andet en stemningsfuld gildesal med køkken og toilet, som skaber ideelle rammer for familiefester. Hertil kommer både værksted og garage. Grunden på godt 6,1 ha giver en sjælden følelse af ro og nærhed til naturen. Her kan I gå en tur i skoven, nyde udsigten over søen fra shelteren eller hente frugt og grønt i haven. Området byder på et rigt dyreliv, hvor blandt andet harer, traner og råvildt kigger forbi.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Boesvej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Smuk natur og nem adgang til hverdagen
Skolebus til både Bjedstrup Skole og Mølleskolen i Ry holder lige uden for døren, og på cirka 10 minutter på cykel kan I nå togstationen i Alken med forbindelse mod blandt andet Aarhus. Samtidig er både Ry, Skanderborg og E45 inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen nem, selvom omgivelserne føles langt væk fra byens tempo.
Boesvej 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 66.493 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
I Alken, Svejstrup og Boes kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ønskede et sted hvor der var plads til at udfolde ideer og ønsker til vores hjem. Et sted med plads til besøgende og hvor der var god plads til at vores gamle forældre, børn og børnebørn kunne komme og lege og slappe af. Et sted hvor vi kan holde gode fester."
"Boesvej er en meget stille vej, hvor det overvejende er vejens beboer der kommer forbi - samt skolebus. En meget blandet beboersammensætning, som alle nyder at bo i rolige omgivelser med naturen lige udenfor døren. Vi har en Messengergruppe hvor der engang imellem indbydes til sammenkomster."
"Mærk roen - ingen forstyrrende lyde - hør ravnen, tranens sang, ræven, uglens tuden, frøernes sang i søen - Se haren som dagligt kommer forbi huset - stjernebilleder. Gå en tur i skoven. Smag på havens grøntsager & frugt. Drivhus & blomstereng. Gode lysindfald, sol/lys fra morgen til aften. "
"I skanderborg og Ry. I Alken er der en lokal Købmand, som drives på frivillig basis. Her er der også mulighed for at få en snak & en kop kaffe. Silkeborg og Århus kan nås med toget fra Alken station ca. 10 min. på cykel herfra ejendommen."
"I vinduespartierne i køkken & stue hvor der er god udsigt og hvor vi på alle tider af året kan se langt. I soveværelset hvor vi har udsigt til marker og skov. I haven er der mange spots hvor vi kan finde sol, skygge, læ, udsyn, lave bål, sove i shelter. I haven finder vi ro og "renser hjernen". "
"Det har været vores plan fra start, at vi ved pensionsalderen skulle flytte. Vi søger nu efter et mindre sted gerne bynært, måske ved vandet. "
"En meget charmerende ejendom. Renoveret og med en overskuelig bygningsmasse. Fantastisk beliggenhed. Mulighed for at udleve drømme - med værksted, 6 ha. jord, evt. dyrehold, hjemmedyrkede grøntsager og frugt."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.