P B Lunds Vej 25
8660 Skanderborg
-
6.499.000 kr.
244 m²
7 rum
- Kontantpris 6.499.000 kr.
- Ejerudgift 4.288 kr.
- Boligareal 244 m²
- Grundareal 998 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig villa unikt beliggende i midtbyen
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Ombygget | 2014 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 244 m² |
| Garage | 62 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 998 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.499.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.288 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.484 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.270 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
En spændende villa
Villaen blev oprindeligt opført i 1969, men i 2014 blev boligen beriget med en indbydende tilbygning i to plan. Tilbygningen sikrer en fantastisk udnyttelse af den naturskønne beliggenhed. Fra stuen og tagterrassen på første sal kan I nyde en uforstyrret udsigt til det grønne område – midt i byen. Denne oase er perfekt til afslapning og hygge med venner og familie. Den 62 m² store dobbeltgarage har direkte adgang til huset og byder på et væld af anvendelsesmuligheder.
Skønt hjerterum
Boligens hjerte er det store køkken/alrum, hvor der er plads til at samles om madlavning og gode samtaler. Når det er tid til afslapning, kan benene smækkes op i den hyggelige stue i stueplan, som har direkte udgang til terrassen og haven. Foretrækker I at nyde udsigten fra sofaen, kan I tage op på første sal, hvor stuen tilbyder en fantastisk udsigt. Førstesalen byder også på et lyst og indbydende soveværelse med eget badeværelse, der skaber en eksklusiv og privat forældreafdeling.
Ideel planløsning
Indretningen er ideel for familier, hvor fx teenagerne kan få deres egen afdeling. I stueplan finder I nemlig to rummelige værelser med et tilhørende fællesrum/hobbyrum, hvor kreativiteten kan blomstre. Her ligger også husets andet badeværelse, hvilket giver en praktisk og privat løsning til familiens yngste medlemmer. Villaen har endvidere endnu et stort værelse samt et praktisk bryggers, et gæstetoilet og en præsentabel entré, der byder jer og gæsterne velkommen i hjemmet.
Central men rolig beliggenhed
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 65.760 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
"Central beliggenhed i rolige og naturskønne omgivelser"
"Vi har på alle måder nydt vores dejlige bolig i de ca. 6 år, vi har boer der. For os har det særligt været nedenstående forhold, der har glædet os og som har haft særlig værdi og betydning: 1. Naturskønne og rolige omgivelser 2. Unik design/arkitektur og mange kvalitetsvalg 3. Central beliggenhed"
"Den centrale beliggenhed i Skanderborg midtby få minutters gang fra banegården, byens butikker, caféer og søen samt tæt på skoler har også været værdifuld for os."
"Boligens beliggenhed direkte ned til grønt område og en lille sø - vi har nydt naturen og de skiftede årstider. Vi har tilbragt mange skønne timer på terrassen, hvor vi ugenert har nydt roen og udsigten. Boligen har været den dejligste og skønneste ramme for vores familie."
"Boligen indeholder mange fine kvalitetsvalg, som f.eks. skiffergulve, mørke trægulve, indbyggede loftshøjtalere, trappen til førstesalen og ovenlysvinduer. Derudover er den store isolerede dobbelt garage, som er en naturlig integreret del af huset, ideel til forskellige aktiviteter som f.eks. hobbyaktiviteter, værksted, træningsrum og lidt større fester. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.