Villa

P B Lunds Vej 25
8660 Skanderborg

  • 6.999.000 kr. 244 m² 7 rum
  • Kontantpris 6.999.000 kr.
  • Ejerudgift 4.288 kr.
  • Boligareal 244 m²
  • Grundareal 998 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Rummelig villa unikt beliggende i midtbyen

Velkommen til denne særdeles rummelige villa med en unik beliggenhed i hjertet af Skanderborg. En villa, der kombinerer byens bekvemmeligheder med fredfyldt naturudsigt. Med sine 244 m² bolig og 62 m² isoleret dobbeltgarage er denne ejendom skræddersyet til familien, der drømmer om plads, funktionalitet og en central placering på en rolig villavej i Skanderborg midtby.
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke C
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1969
    Ombygget 2014
    Rum 7
    Bad 2
    Toilet 3
    Plan 2
    Boligareal 244 m²
    Garage 62 m²
    Udhus 6 m²
    Grundareal 998 m²
    Økonomi
    Kontantpris 6.999.000 kr.
    Ejerudgift 4.288 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 350.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 38.447 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 30.606 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Stue - 1. sal

    En spændende villa

    Villaen blev oprindeligt opført i 1969, men i 2014 blev boligen beriget med en indbydende tilbygning i to plan. Tilbygningen sikrer en fantastisk udnyttelse af den naturskønne beliggenhed. Fra stuen og tagterrassen på første sal kan I nyde en uforstyrret udsigt til det grønne område – midt i byen. Denne oase er perfekt til afslapning og hygge med venner og familie. Den 62 m² store dobbeltgarage har direkte adgang til huset og byder på et væld af anvendelsesmuligheder.

    1 / 5
    Køkken

    Skønt hjerterum

    Boligens hjerte er det store køkken/alrum, hvor der er plads til at samles om madlavning og gode samtaler. Når det er tid til afslapning, kan benene smækkes op i den hyggelige stue i stueplan, som har direkte udgang til terrassen og haven. Foretrækker I at nyde udsigten fra sofaen, kan I tage op på første sal, hvor stuen tilbyder en fantastisk udsigt. Førstesalen byder også på et lyst og indbydende soveværelse med eget badeværelse, der skaber en eksklusiv og privat forældreafdeling.

    1 / 5
    Skabsgang

    Ideel planløsning

    Indretningen er ideel for familier, hvor fx teenagerne kan få deres egen afdeling. I stueplan finder I nemlig to rummelige værelser med et tilhørende fællesrum/hobbyrum, hvor kreativiteten kan blomstre. Her ligger også husets andet badeværelse, hvilket giver en praktisk og privat løsning til familiens yngste medlemmer. Villaen har endvidere endnu et stort værelse samt et praktisk bryggers, et gæstetoilet og en præsentabel entré, der byder jer og gæsterne velkommen i hjemmet.

    1 / 4

    Central men rolig beliggenhed

    Fra boligen har I gåafstand til skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Derudover er der sportsfaciliteter lige i nærheden, og naturen kalder med Skanderborg Sø og skoven tæt på. Byens butikker, spisesteder og kulturliv ligger lige om hjørnet – alt sammen inden for kort rækkevidde.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 65.760
    Skatteprocent 26%
    Grundskyld 8,6‰
    Kirkeskat 0,86%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Skanderborg, Højvangen og Vrold

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Skanderborg, Højvangen og Vrold
    Godt for børnefamilier
    Skøn natur
    Masser af sportsaktiviteter
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Tom Hollænder
    Ejendomsmægler MDEdanbolig Skanderborg-Hørning, Adelgade 93, 8660 Skanderborg,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    Seneste solgte boliger i danbolig Skanderborg-Hørning

    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Gimlevej 58, Gram, 8660 Skanderborg

    162 m² 6 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker, 8660 Skanderborg

    174 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Prins Christians Vænge 223, Skanderborg Bakker, 8660 Skanderborg

    136 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Skovkildeparken 129, Virring, 8660 Skanderborg

    156 m² 4 rum