Christiansmindevej 23
8660 Skanderborg
-
2.595.000 kr.
140 m²
4 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.302 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 1.200 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Landlig idyl med charme, sjæl og skøn natur
Forestil dig et liv på Christiansmindevej 23, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skanderborg, Højvangen og Vrold, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skanderborg, Højvangen og Vrold kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 1996 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 140 m² |
| Udhus | 65 m² |
| Grundareal | 1.200 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.302 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.314 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.412 kr. |
Hyggelige opholdsrum med god loftshøjde
Stuehuset byder på en lys og hyggelig indretning med en overraskende god loftshøjde, som giver rummene en dejlig rummelighed. Den store stue med brændeovn danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet, mens køkken/alrummet ligger praktisk i forlængelse af bryggerset. Herudover får I et godt værelse samt et pænt badeværelse i stueplan.
En førstesal med plads til hverdagen
På førstesalen finder I yderligere to gode værelser, som giver plads til både familie, gæster eller hjemmekontor. Her er desuden et dejligt badeværelse med badekar samt en fordelingsgang med plads til opbevaring og mulighed for at indrette en hyggelig kontorkrog.
Skøn grund med åløb og hyggeligt orangeri
Udenfor fortsætter den idylliske stemning. Grunden byder på hyggelige terrasser, en stemningsfuld gårdhave og en dejlig have med plads til afslapning og hyggelige stunder. Langs en del af grunden løber et charmerende åløb, som bidrager til både ro og et rigt dyreliv. Det hyggelige orangeri i udhuset skaber samtidig et skønt fristed, hvor naturen kan nydes året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christiansmindevej 23
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskøn beliggenhed med ro og nærvær
Christiansmindevej 23 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 66.415 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
I Skanderborg, Højvangen og Vrold kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.