Nyvej 33, Gl. Rye
8680 Ry
-
4.695.000 kr.
190 m²
5 rum
- Kontantpris 4.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.615 kr.
- Boligareal 190 m²
- Grundareal 2.413 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Skøn og hyggelig villa i 2 plan med fantastisk udsigt og stor have
Huset byder på en dejlig voksenafdeling med et lyst soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse – en privat oase, der giver maksimal komfort. Derudover byder huset på tre yderligere værelser og et ekstra badeværelse, hvilket giver rig mulighed for, at hele familien kan få deres egen plads – eller til at imødekomme gæster, når de kommer på besøg.
Den spændende planløsning fortsætter med et funktionelt bryggers, der både er praktisk og rummeligt, samt en entré, der skaber en varm velkomst, når I træder indenfor. Her er der god plads til opbevaring og praktiske gøremål, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig. Køkken/alrum og stue er husets hjerterum, hvor åbne og lyse indretningsløsninger skaber en indbydende atmosfære. Rummene flyder naturligt sammen og giver et perfekt samlingspunkt for både madlavning og samvær. Fra begge rum er der frit udsyn til den dejlige have og de omkringliggende naturarealer, hvilket gør det nemt at nyde den rolige og grønne atmosfære, både inde og ude.
Udenfor venter en stor have med flere solrige terrasser og hyggelige kroge, hvor I kan nyde udendørs livet. Der er også et praktisk udendørs viktualierum og et rummeligt redskabsskur, der giver ekstra opbevaringsplads til haveredskaber og udstyr.
Beliggende i Gl. Rye, tilbyder denne villa den perfekte kombination af fredelige landlige omgivelser og nem adgang til skole, daginstitutioner og indkøb. Den smukke udsigt over markerne og de grønne områder giver en rolig og unik atmosfære, samtidig med at Silkeborg, Skanderborg og Aarhus er inden for kort afstand.
En villa, der oser af hygge og har en spændende planløsning – ideel til jer, der søger et hjem med god plads, natur og privatliv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2001 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 190 m² |
| Garage | 29 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 2.413 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.615 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 235.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.908 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.623 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Lys og rummelig stue
Denne stue byder på et skønt lysindfald gennem de store vinduespartier. Rummet er åbent, har trælofter og direkte adgang til haven, hvilket gør det til en oplagt ramme for samvær og hygge.
Naturskøn have med udsigt
Haven har skønne områder med beplantning og en terrasse, der inviterer til afslapning. Med udsigt til de grønne omgivelser er det et ideelt sted for udeliv.
Funktionelt køkken med plads
Det rummelige køkken har en praktisk indretning med god bordplads og opbevaringsmuligheder. Designet er lyst og giver en god arbejdsplads til madlavning.
Villa på Nyvej i Gl. Rye med udsigt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 65.760 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
"Vi flyttede hertil, fordi vi her kunne få opfyldt vores ønsker om at bygge et miljø rigtigt hjem, med alle de grønne tiltag. Derudover kendte vi i forvejen gl Rye som en lille landsbyperle midt i den skønne natur. "
"Vores kvarter er en virkelig go’ kombination af børn og voksne i alle aldre. Vi bruger hinanden på kryds og tværs. Vi låner og bytter, nyder snakken over hækken. Mødes til spontan hygge eller planlagte arrangementer "
"Når vi har gæster går turen gerne i lyngbakkerne, skoven eller vores dejlige nærliggende badesøer. "
"Vi handler og støtter vores lokale Brugs. Hvis de ikke kan klare alt på indkøbssedlen, har vi diverse muligheder for indkøb i Ry."
"Vi slapper af i vores dejlige baghave. Masser af plads og luft. Haven blomster, insekterne summer , vandet risler, hønsene gokker, hunden har plads til at boltre sig, kattene føler sig hjemme og på nabomarken græsser fårene. Så slapper vi af 😊"
"Vi flytter primært herfra, fordi vi kun er to, og vi ønsker os hus og grund i lidt mindre skala. Vi håber inderligt at vi kan finde vores nye bolig her i gl. Rye. Vi vil så nødigt undvære vores vores lille by og nærområde. Og det er helt sikkert med blandede følelser vi sætter til salg. "
"Vores grønne løsninger. Vi renser og nedsiver selv vores gråvand. Vi opsamler regnvand ( 16000 l) til tøjvask, toilet og havevanding osv. solfanger sørger for varmt vand i hanen og i gulvene. Solceller laver gratis strøm. Her kan I gøre en forskel uden at gi’ køb på den dagligdags komfort."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.