Gl Saltenvej 2, Gl. Rye
8680 Ry
-
6.695.000 kr.
310 m²
6 rum
- Kontantpris 6.695.000 kr.
- Ejerudgift 4.801 kr.
- Boligareal 310 m²
- Grundareal 8.573 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende villa på Gl. Saltenvej i Gl. Rye tæt på natur og byens faciliteter
Ejendommen er omgivet af smuk, uberørt natur med skov, åbne landskaber og flere dejlige badesøer, som alle er indenfor gåafstand. Her kan I nyde den rolige atmosfære og få det bedste ud af friluftslivet, mens hverdagens praktiske behov let dækkes med cykelafstand til både skole og indkøbsmuligheder.
Villaen strækker sig over 310 kvadratmeter og rummer en herlig blanding af funktionalitet og landlig charme. I stueetagen mødes I af en rummelig og indbydende entré, hvor der er god plads til garderoben og til at komme til i den travle hverdag. Her mærkes den hyggelige landlige stil, der gennemstrømmer hele hjemmet. Det åbne køkken og alrum er samlingspunktet for familien, og de smukke detaljer og materialer gør det til et varmt og funktionelt rum. Bryggerset, der ligger lige ved siden af køkkenet, er en dejlig forlængelse af det praktiske liv i hjemmet. Her er der god plads til både vask og opbevaring – perfekt til at holde orden i hverdagen.
Den store stue med sine panoramavinduer skaber en smuk forbindelse mellem inde- og udeliv og giver et lysfyldt, åbent rum, hvor familien kan samles og nyde hinandens selskab. I stueetagen findes desuden et værelse, et badeværelse og ekstra disponible rum, som giver masser af muligheder for både opbevaring og hobbyprojekter.
På førstesalen venter hele fire hyggelige værelser, hvor hver enkelt skaber rammerne for afslapning og personlig stil. Et alrum/repos og et badeværelse fuldender etageren og sikrer en funktionel opdeling, der gør det nemt at få privatliv, samtidig med at fællesområderne inviterer til samvær. De hyggelige værelser med skrå vægge og lyse materialer oser af charme og landlig hygge, og der er rig mulighed for at indrette dem præcis, som I ønsker.
Udenfor fortsætter charmen med en stor, velholdt have, der tilbyder et væld af hyggelige kroge. Her kan I nyde tid sammen omkring bålpladsen eller på en af de to sydvendte terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Et flot, rundt drivhus gør det tilmed muligt at dyrke egne frugter og grønsager. Haven er et fantastisk sted at slappe af eller lege, og de landlige omgivelser bidrager til den helt særlige ro, som omgiver villaen.
Med sin perfekte beliggenhed, hvor naturen møder byens faciliteter, tilbyder denne villa et hjem, der kombinerer ro, komfort og funktionalitet – et sted, hvor både naturen og familien kan trives i de smukkeste rammer. Her får I virkelig det bedste fra begge verdener.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fast brændsel |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1987 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 310 m² |
| Udhus | 103 m² |
| Udhus | 35 m² |
| Garage | 66 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Grundareal | 8.573 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.801 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 335.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.759 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.262 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Charmerende Ejendom i Naturskønne Omgivelser
Denne smukke ejendom præsenterer sig med en charmerende facade, et rødt tegltag og mange fine detaljer, der giver den et unikt præg. Beliggende i naturskønne omgivelser, med skov og åbne landskaber i nærheden, får man straks et skønt førstehåndsindtryk. Her kan I nyde både roen fra naturen og samtidig have alle hverdagens faciliteter tæt på. En ideel ramme for et hyggeligt og funktionelt hjem.
Lysfyldt stue med skøn udsigt og pejs
Stuen er et lyst og indbydende rum, hvor store vinduer skaber et fantastisk lysindfald og giver en dejlig fornemmelse af åbenhed. Dobbeltdøre åbner smukt op til haven, hvilket forener inde- og udeområderne og skaber en naturlig flow mellem rummet og den smukke natur. En indbygget pejs tilføjer varme og hygge, hvilket gør stuen til et perfekt sted at slappe af året rundt.
Hyggeligt køkken-alrum med praktisk opdeling
Køkken-alrummet er opdelt af en halvmur, hvilket skaber en naturlig og praktisk opdeling mellem de to områder, samtidig med at den åbne forbindelse bevares. Denne opdeling giver både funktionalitet og intime rammer for samvær. Køkkenet er perfekt til madlavning, mens alrummet indbyder til hygge og afslapning. Det giver en følelse af både rummelighed og samtidig privatliv, hvilket gør det ideelt til både hverdagsliv og gæster.
Idylliske Gl. Rye – en landsby med natur og fællesskab
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 65.760 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.