Klostervej 86C
8680 Ry
-
7.195.000 kr.
177 m²
5 rum
- Kontantpris 7.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.738 kr.
- Boligareal 177 m²
- Grundareal 707 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Eksklusiv villa i hjertet af Ry
Huset rummer fire værelser – ét med hems – ideelt til både børnefamilien, gæster eller hjemmekontor. To lækre badeværelser, hvoraf det ene har spa og det andet vaskesøjle, gør hverdagen praktisk og luksuriøs på én gang.
Det smukke køkkenalrum med snedkerdetaljer og store vinduespartier fungerer som hjemmets hjerte. Herfra er der udgang til en sydvendt terrasse – perfekt til udeliv og afslapning. På førstesalen venter en hyggelig stue og en vestvendt altan med fantastisk udsigt.
Haven er ugeneret og børnevenlig med både græs, fliser og plads til leg. Den brede indkørsel giver god parkeringsplads, og hele området er præget af ro og tryghed.
Beliggenheden kombinerer det bedste af natur og by: Tæt på stier, skov og sø – men også nær skole, indkøb, caféer og station. En ideel base for det moderne familieliv i naturskønne Ry.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1992 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 177 m² |
| Grundareal | 707 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.738 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 360.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 39.124 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.170 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Unik villa med charmerende haveoase
Bag de hvide facader og det klassiske tegltag gemmer sig en moderne og indbydende villa, hvor lys og luft strømmer frit gennem de store vinduespartier. Flere rum har direkte adgang til haven, hvilket skaber en naturlig overgang mellem inde og ude.<br> Haven er en ugeneret grøn oase, omkranset af træer og buske, med både græs og flisearealer. Her er plads til det hele – legende børn på trampolin og gynger, afslappende stunder i solen og kreative projekter i det grønne.
To stuer – ét hjem med plads til nærvær og ro
Villaens to stuer byder hver især på deres unikke kvaliteter og skaber tilsammen en bolig med både hjerterum og tilbagetrækning.<br> I stueplan ligger spisestuen som en naturlig forlængelse af det åbne køkkenalrum. Atmosfæren er varm og indbydende – perfekt til både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster. Fra spisestuen er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, så inde- og udeliv smelter ubesværet sammen.<br> På førstesalen venter en lys og rolig dagligstue, der indbyder til afslapning. Herfra er der udgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde solnedgangen i fredelige omgivelser.<br> To stuer – hver med sit formål, men begge skabt til at samle og skabe ro.
Snedkerkøkken med stil og funktion
Køkkenet forener på fineste vis æstetik med funktionalitet. De smukke snedkerløsninger, tappede skuffer og gennemførte materialer vidner om høj kvalitet og sans for detaljen. Her er god plads til både madlavning og samvær – et lyst og åbent rum, der indbyder til nærvær og hverdagsliv.
Naturliv og byliv forenes smukt midt i Ry
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 65.760 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
"Vi flyttede til Ry for at komme tættere på naturen og få mere ro i hverdagen. Her er både søen, skoven, men også byen lige uden for døren på Klostervej. Ry er stedet hvor fællesskab, nærvær og naturskønne omgivelser går hånd i hånd, et perfekt sted hvis man ønsker et aktivt familie- og fritidsliv."
"Klostervej er fantastisk med sin unikke kombination af natur, hyggelige caféer og lokalt liv. Vi synes vejen er særlig spændende, da du i starten af vejen finder byen hjerte med masser af liv og atmosfære. Til den anden side finder du roen og direkte adgang til den smukkeste natur."
"Vi elsker at tage imod gæster i vores hjem. Vi nyder at lave og spise god mad i vores stemningsfyldte køkkenalrum eller slappe af og hygge med vin i stuen øverst, eller drikke kaffe på teressen, hvor særligt den flotte natur, med søen samt skoven som bagtæppe får særlig opmærksomhed. "
"Vi handler mest i Kvickly fordi de har alt. Der er også lækre specialbutikker på Klostervej eller torvet, hvor vi køber gode bønner eller brød. Når vi køber ekstra stort ind tager vi i Netto for at spare lidt. Byen kan godt bruge en Rema 1000, men den står heldigvis klar i 2026."
"Vi slapper af på La Vinya eller med en en softice på Marinaen. Efter kalorieindtaget går vi ofte en tur på den anden side af søen som hedder Lammehoved Skov. Er vi rigtig friske går vi en tur op til Himmelbjerget. En anden favorit vandretur er langs gudenåen til Laven, hvor vi tager toget retur."
"Det har været en svær beslutning og vi flytter heldigvis ikke langt væk. Men vi har valgt at springe banken og købe en fantastisk søvilla. "
"Vores happyplace er at sidde i vildmarksbadet og hygge med et glas bobler og nyde udsigten eller stjernehimlen en sommer- eller vinteraften, ja hele året . Både når træerne er grønne, når efterårsfarverne kommer, eller sneen falder. Vildmarksbadet vil vi gerne give til køber uden beregning."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.