Villa

Anemonevej 12
8680 Ry

5.195.000 kr. 183 m² 5 rum
Kontantpris 5.195.000 kr.
Ejerudgift 2.810 kr.
Boligareal 183 m²
Grundareal 963 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig villa i Ry med skøn have, flere terrasser og plads til familien

Ejendommen på Anemonevej fremstår præsentabel med klassiske gule mursten, mørkt tag og velplejede udearealer, der skaber et indbydende helhedsindtryk. Her fornemmer man straks en rolig og harmonisk atmosfære, der passer perfekt til familielivet.
Boligen rummer 183 m² med fokus på funktionalitet og komfort. Køkken-alrum og stue udgør hjemmets hjerte – et lyst og åbent opholdsrum med store vinduer mod haven, der bringer naturen tæt på. Køkkenet er både elegant og praktisk, og stuen indbyder til samvær og afslapning.
Huset har tre værelser samlet i en afdeling – det ene med eget bad og walk-in, oplagt som forældreafdeling. Derudover er der endnu et badeværelse og et fjerde værelse ved bryggerset. En stige fra gangen fører til førstesalen med to disponible rum, der giver ekstra indretningsmuligheder.
Udendørs findes både solrig sydvendt terrasse og en østvendt træterrasse med sauna og vildmarksbad – perfekt til afslapning året rundt. Haven er smukt anlagt med blomster, buske og træer, og der er både skur og carport med plads til bilen.
Beliggenheden i et roligt kvarter tæt på skole, indkøb og natur gør hverdagen nem og nærværende. Ry Station giver nem adgang til både Aarhus og Silkeborg.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1972
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	183 m²
Udhus	12 m²
Carport	30 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	963 m²

Økonomi
Kontantpris	5.195.000 kr.
Ejerudgift	2.810 kr.

Finansiering
Udbetaling	260.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.483 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.170 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Rolig beliggenhed med både byliv og natur inden for rækkevidde

På Anemonevej i Ry får I en attraktiv placering i et roligt villakvarter med trygge stisystemer, hvor I bor tæt på både indkøb, daginstitutioner, skole, transportmuligheder og naturskønne områder med søer.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	65.760
Skatteprocent	26%
Grundskyld	8,6‰
Kirkeskat	0,86%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ry

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ry

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Roligt kvarter, sti til skoler, grønt område, lukket vej, stor grund"

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt naboskab. Udskiftning i området med flere tilflyttere over de seneste år. Roligt. Lukkede vejlommer. Gensidig omsorg, interesse og godt naboskab"

Det viser vi vores gæster

"Vores store lyse køkken alrum. Haven og udearealer. Vores sauna bygget efter bæredygtige principper (træuldisolering, lærketræ m.m.)"

Her handler vi

"Superbrugen og Netto 500 m. væk"

Her slapper vi af

"Kyhnminde. Stort grønt område for enden af vejen. Ved Knudsø og skovene omkring byen. Kildebjergskoven"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi planlægger at flytte i anden bolig udenfor RY"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Megen komfort og børnevenlig indretning, åbne flader, meget lys, praktisk, lysindfald, fin indsektvenlig have med høj diversitet, mange blomster. Mange vedligeholdelsesfrie elementer (vinduer, gavl). Tidløst køkken, gulvvarme, genvex, centralstøvsuger, sundt indeklima, god akustik"