Ålbækvej 38, Lihme
7860 Spøttrup

425.000 kr. 176 m² 1,4 ha 4 rum
Kontantpris 425.000 kr.
Ejerudgift 1.419 kr.
Boligareal 176 m²
Grundareal 1,4 ha
Rum 4
Energimærke

Fin, firlænget ejendom med gode udbygninger lige uden for Lihme, tæt på fjorden

Grunden er på ca. 1,4 ha og er beliggende lige ved ejendommen. Gårdspladsen er med pigstensbelægning og tilhørende udbygninger, hvor der bl.a. er stald, lade, garage og en afdeling med gildesal mv. Ejendommen er velegnet til hvis man ønsker at have heste, køer eller andre dyr.

Hyggelig landejendom som har gennemgået en renovering i 1990'erne, loftbjælkerne er synlige i de fleste rum i stueplan og giver en vis charme til huset.

Huset er indrettet med to indgange, hvor den ene er en entré og den anden gennem et stort, praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter, trappe til 1. sal samt adgang til husets badeværelse. Dette fremstår med ældre, funktionelt skabsmiljø med vask, bruseniche samt klinker på gulv og vægge.

Køkkenet fremstår i landlig stil med hvide fyldningslåger og praktisk gulvbelægning, rummet er åbent til alrum, hvor man har mulighed for at have spiseplads, der er dobbelt fransk dør til stuen og udsigt til haven.

Husets stue er stor og rummelig med ældre brændeovn. Herfra er der adgang til entré med garderobeskabe. Fra entréen kommer man ind i et stort værelse med vinduer mod gårdspladsen.

1. salen er er indrettet med to værelser samt et stort disponibelt rum til opbevarings mv. derfra er der adgang til et uudnyttet loftrum.

Fin, velplejet have med flere gode frugttræer, æbletræer, blommetræer og mulighed for køkkenhave.

Området er godt og der er kort afstand til Lihme med indkøbsmuligheder, kort afstand til fjorden og strand med gode bademuligheder. Indenfor 8 km ligger Spøttrup Borg, som er den bedst bevarede borg fra middelalderen.

Kontakt danbolig Vinderup på tlf. 29402517 for at høre nærmere eller for at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Elvarme - Elpaneler og luft til luft varmepumpe
Byggeår	1877
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	176 m²
Stald til kvæg, får mv.	260 m²
Lade til halm, hø mv.	175 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	184 m²
Maskinhus, garage mv.	50 m²
Maskinhus, garage mv.	72 m²
Grundareal	1,4 ha

Økonomi
Kontantpris	425.000 kr.
Ejerudgift	1.419 kr.

Finansiering
Udbetaling	25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	2.462 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	1.957 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg