Borgergade 5, Rødding
7860 Spøttrup

  • Kontantpris 1.195.000 kr.
  • Ejerudgift 1.404 kr.
  • Boligareal 267 m²
  • Grundareal 540 m²
  • Rum 8
  • Energimærke
Villa

Borgergade 5, Rødding
7860 Spøttrup

  • 1.195.000 kr. 267 m² 8 rum

Mulighedsrigt byhus i Rødding

Mulighedernes er mange i dette rummelige byhus, der ligger helt sublimt placeret i Røddings aktive lokalsamfund tæt på fjorden. Her er planløsningen i den grad veldisponeret, og så er der masser af potentiale for at kombinere familielivet med liberalt erhverv. Lad jer ikke narre af ejendommens stringente facade. På den anden side af murstene strækker kvadratmeter sig nemlig langt, og med hele 299 af dem er pladsen hverken lille eller trang- snarere tværtimod. Titlen som husets hjerte må siges at tilfalde det anseelige opholdsmiljø, der fremstår istandsat fra 2020. Her smyger det enkle gulv sig på tværs af stue og køkken, og gennemgående lyse flader bidrager til en behagelig atmosfære. Det stilrene Kvik-køkken er velekviperet med pyrolyseovn og induktionskogezone, og som en fremragende detalje er både skuffeindsatserne og bordpladen ekstra dybe. Dagens første og sidste stunder kan tilbringes iét af de tre værelser på førstesalen, hvor også det eksklusivt indrettede brusebadeværelse og de tre disponible rum befinder sig. Planløsningen fuldendes af et gæstetoilet og et vaskerum, og så byder stueplanet også på et bryggers og et værksted. Det er også i stueplan, at I finder de oplagte erhvervsfaciliteter, der ligger tilstødende med egen indgang fra hovedvejen. For nuværende er lokalet indrettet som frisørsalon, men med et tilknyttet multirum, toilet og depotrum er det kun fantasien, der sætter grænser for udnyttelse. Den lukkede have er en oase midt i byens pulserende liv, og netop her er roen i den grad til at tage og føle på. De to redskabsrum kan tilgås fra terrassen, og så er de placeret i forlængelse af en lang carport. I bosætter jer i et nærområde med et rigt butiksliv, og fra adressen er der hverken langt til skole, daginstitution eller idrætsfaciliteter. Se det hele med egneøjne på Borgergade 5!
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1975
Ombygget 2015
Rum 8
Plan 2
Boligareal 267 m²
Carport 40 m²
Grundareal 540 m²
Økonomi
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 1.404 kr.
Prisudvikling -7.72 %
Finansiering
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.959 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.488 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 45.352
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 20,68‰
Kirkeskat 1,09%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødding

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rødding
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren