Østergade 36, Rødding
7860 Spøttrup

  • Kontantpris 345.000 kr.
  • Ejerudgift 943 kr.
  • Boligareal 94 m²
  • Grundareal 609 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Villa

Østergade 36, Rødding
7860 Spøttrup

  • 345.000 kr. 94 m² 3 rum

Dejlig villa med mange muligheder

Over for Rødding Kirke står denne mulighedsrige ejendom klar til at byde velkommen. Huset består af et stueplan med kælder, hvilket samlet set sikrer plads til samvær, privatliv og opbevaring. Hyggelige stunder venter jer udenfor, hvor den nemme have sikrer ekstra tid til afslapning. Udefra præsenteres I for en villa, der fremstår velholdt. Kombinationen mellem den hvide facade og den sorte sokkel er yderst velvalgt sammen med døre, vinduer og porte holdt i en rød farve. Bemærk, at garagen er integreret som en del af kælderen. I stueplanet træder I ind til en entré i forskudt niveau fra deøvrige kvadratmeter. Går I få skridt op, leder en fordelingsgang jer forbi husets to værelser. I tilgår også det hvide flisebadeværelse, og endelig er det bare at begive sig til køkkenet. Herfra udfolder hele hjemmets hjerterum sig forøjnene af jer med fine trægulve og store vinduer, der lader dagslyset strømme ind. Således er turen kommet til at opleve kælderen, der som nævnt råder over en garage, der også kan anvendes til værksted for hobby-mekanikeren eller gør-det-selv-entusiasten. I får et stort vaskerum, et viktualierum og to disponible rum, der kan blive til alt fra vinkælder til fitnesslokale. Når sommeren melder sin ankomst, bliver den lukkede have et stort aktiv. Arbejdet med at slå græs kan med fordel udliciteres til en robotplæneklipper, og dermed er der ikke noget til hinder for at slænge sig på solsengen med en kølig forfriskning i hånden. Adressen hedderØstergade 36 og bringer jer til et rart nabolag. Det kræver kun få minutters gang at finde busstoppestedet, og ligeledes kan indkøb nås til fods. Distancen på omtrentén kilometer til daginstitution bliver lettest tilbagelagt på cykel, mens det kræver under ti minutters kørsel at ankomme til skolen i Balling.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1960
Rum 3
Plan 2
Boligareal 94 m²
Kælder 35 m²
Garage 30 m²
Udhus 32 m²
Grundareal 609 m²
Økonomi
Kontantpris 345.000 kr.
Ejerudgift 943 kr.
Prisudvikling -8.00 %
Finansiering
Udbetaling 25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 2.049 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 1.616 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 45.352
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 20,68‰
Kirkeskat 1,09%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødding

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rødding
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren