Villa

Mejerivej 6
6310 Broager

1.795.000 kr. 108 m² 3 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.478 kr.
Boligareal 108 m²
Grundareal 725 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende villa med fantastisk udsigt over Flensborg fjord

Den flotte, pudsede villa i 1 1/2 plan byder på en kombination af funktionalitet og æstestik, og med høj, tør kælder i boliglignende stand er der masser af plads til at udfolde sig.

Fra villaèn er der ugenert udsigt til marker skov og et rigt dyreliv. Og, det er ren terapi, at nyde udsigten til Rinkenæs, Rønshoved, tyske Holnis og Bockholm.

I stueplan finder du et stilrent køkken i åbent miljø, der smelter sammen med stuen, hvilket skaber en indbydende og rummelig atmosfære. Et gæstetoilet fuldender denne etage. Fra alrummet er der udgang til en hævet træterrasse, hvor du kan nyde udsigten til fjorden og de naturskønne områder.

På førstesalen venter to gode værelser, der tilbyder masser af lys og en skøn udsigt over området. Her kan du vågne op til synet af fjorden og lade roen fra omgivelserne fylde rummet.
Kælderen, der er drænet og holdt i flot stand, byder på flere anvendelige rum og et stort , nyere badeværelse, som indfrier selv den kræsnæs behov.

Ejendommen forener moderne komfort og på blot 5 min. gang når man natur, skole, hal, børnehave og indkøb. Der er venlige naboer og villaen ligger endvidere på en vej med begrænset trafik ved, at den ene ende, har indkørsel forbudt for biler.

Lad Mejerivej 6 blive dit nye hjem – en villa, der emmer af muligheder og charme.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1956
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	108 m²
Kælder	60 m²
Carport	34 m²
Grundareal	725 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.478 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.020 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.979 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	74.096
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	13,5‰
Kirkeskat	0,91%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rendbjerg, Broager og Skelde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Rendbjerg, Broager og Skelde

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Arbejde og attraktiv beliggenhed iht. tæt på sønderborg, kort afstand til vemmingbund strand. Broagerland byder på mulighed for lange gåture, cykelture eller køreture. Her kan man udøve mange sportsgrene på land og til vands. Stort foreningsliv, ringridning, oktoberfest, BUI rock og medborgerhus."

Sådan er kvarteret

"Mejerivej er en rolig vej, hvor der er indkørsel forbudt i den ene ende, så begrænset trafik og venlige naboer. Kort afstand til indkøb, skole, børnehave, SFO, hal, kirke og park. Og ved kun 2 minutters gang er man på vej ud i den smukke natur ned mod Cathrinesminde, flensborg fjord og gendarmstien."

Det viser vi vores gæster

"Sønderborg med cafeèr, restauranter, koncerter, seværdigheder, broagerland, flensborg og hele Als med alt hvad denne ø har at byde på."

Her handler vi

"Broager Superbrugsen med god delikatesse, bagere, apotek, blomsterbutik, samt 365 discount. "

Her slapper vi af

"Vemmingbund - og brunsnæs strand, skelde skov, cykel - og gå ture."

Hvorfor flytter vi herfra

"Arbejde"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"God og solid murmestervilla. Stue/loft er godkendt BBR på 108m2, med kælder rummer huset 168 m2. Huset egner sig til en familie, enlig med et par børn, et par eller single bolig. Kælder kunne være perfekt til teenager/ung afdeling eller gæsteværelse."