Villa

Møllegade 6
6310 Broager

1.295.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.407 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 289 m²
Rum 5
Energimærke

Drømmer du om et hyggeligt byhus med en central beliggenhed og moderne komfort? Dette skønne byhus i Broager kombinerer charme og funktionalitet med en ideel placering tæt på hverdagens nødvendigheder.
Huset byder på et stilfuldt, nyere køkken, der ligger i åben forbindelse med alrummet – et perfekt samlingspunkt for familien. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og indbyder til afslapning og hyggelige stunder. I stueplan findes desuden et praktisk værelse samt et badeværelse.
Fra køkkenet er der adgang til en skøn, overdækket terrasse og en hyggelig, afskærmet gårdhave – perfekt til sommerdage og udeliv. Førstesalen rummer to gode værelser samt en repos, der kan bruges som kontor eller ekstra opholdsrum.
Beliggenheden er ideel for børnefamilier, da både skole, børnehave og dagligvarebutikker ligger i kort gåafstand. Broager byder desuden på naturskønne omgivelser med kort afstand til Flensborg Fjord, skovområder og gode fritidsaktiviteter.
Et indflytningsklart byhus med sjæl og charme – book en fremvisning allerede i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1917
Ombygget	1996
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	168 m²
Garage	32 m²
Grundareal	289 m²

Økonomi
Kontantpris	1.295.000 kr.
Ejerudgift	1.407 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.243 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.777 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	74.096
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	13,5‰
Kirkeskat	0,91%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rendbjerg, Broager og Skelde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Rendbjerg, Broager og Skelde

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi skulle "bare" have et midlertidig hus i et par år, men har nu boet her over 20 år, da vi blev så glade for det."

Sådan er kvarteret

"Der er søde og venlige naboer, og vejen er ikke særlig trafikeret. Kirken ligger tæt på, og det er hyggeligt at høre når den kimer i weekenderne, og nok noget vi kommer til at savne, hvis vi flytter på landet, som vi håber."

Det viser vi vores gæster

"Vores store lækre køkken."

Her handler vi

"Vi handler meget lokalt, både Brugsen og 365, da vi kan gå os til rette og ikke behøver starte bilen."

Her slapper vi af

"I vores lille lukkede gårdhave, hvor der sjældent blæser, da der er meget læ fra flere sider."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har altid gerne ville have en stor have, og nu da mangel på værelser til børnene, har vi besluttet at tiden var inde til at flytte."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi bor meget centralt, så der er heller ikke langt til daginstitutioner, skole og fritidsordning. Derudover synes vi det er lækkert at have hus i nærheden, når der er cykelringridningsoptog i Broager. Så er der ikke langt til at se optog eller til selve festpladsen."