Højløkke 60A
6310 Broager
-
1.695.000 kr.
132 m²
5 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.658 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 1.369 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velbeliggende og familievenlig bolig i Broager
Huset er utrolig velindrettet og byder på rummelige og funktionelle løsninger, der er designet til at imødekomme familiens behov. Boligen har hele tre børneværelser, som alle er lysfyldte og rummelige, hvilket giver god plads til både leg, læring og afslapning. Der er også to badeværelser, så der aldrig er problemer med plads i de travle morgener. Det åbne køkkenalrum udgør husets hjerte og skaber en indbydende atmosfære, hvor familien kan samles om madlavning, måltider og hygge. Fra køkkenet er der direkte adgang til husets opholdsrum, hvilket gør det nemt at have øje på børnene, samtidig med at man kan nyde selskabet af gæster.
Forældrene har deres egen afdeling, hvor soveværelset giver en fredfyldt oase, der kan bruges til at slappe af efter en lang dag. Her er der masser af plads, og de store vinduer giver et smukt lysindfald. Det store nye badeværelse fra 2022 tilhørende forældresoveværelset er både rummeligt og luksuriøst, afslappende bad.
Ejendommen har desuden en praktisk garage, der giver god opbevaringsplads og muligheden for at parkere bilen i ly. Taget på huset blev skiftet i 2023, hvilket giver ekstra tryghed for fremtiden og sikrer en lang levetid på bygningens tagkonstruktion.
Den store, private have er et absolut højdepunkt ved denne bolig. Haven er omgivet af beplantning og har flere gode terrasser, hvor man kan nyde både morgenkaffen i solen og de lange sommeraftener. Den privathed, som haven tilbyder, gør det muligt at tilbringe tid udendørs uden at blive forstyrret.
Denne bolig på Højløkke 60A er ikke bare et hus, men et hjem, hvor der er tænkt på både funktionalitet og komfort. Den kombinerer moderne indretning med naturskønne omgivelser og en placering, der giver både privatliv og nem adgang til det, du behøver i hverdagen. Det er et perfekt valg for den, der ønsker et hjem med god plads til hele familien, samtidig med at man kan nyde roen og den smukke natur.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1975 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 132 m² |
| Garage | 54 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Drivhus | 7 m² |
| Fritliggende overdækning | 9 m² |
| Grundareal | 1.369 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.658 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.362 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.467 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.096 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 0,91% |
"Vi faldt for beliggenheden, roen og udsynet til marker og stien. Der kommer et dejlig lysindfald ind i stuen hele dagen, samt udsigten til haven igennem de store stue vinduer. "
"Det er et meget roligt kvarter. Huset ligger for enden af vejen og er derfor ikke trafikeret. Naboerne i de omkringliggende huse er børnefamilier. Der er loppemarked 1 gang om året på den store græsplæne foran svævebanen. Her er der hoppeborg, popcorn mm. Som er gratis for alle. "
"Alle gæster er imponeret over udsigten i haven samt roen. Haven er uforstyrret og ligger i læ for vinden, selv på blæsende dage. Noget der gør vores hus ekstra lækkert er vores nyrenoveret badeværelse med dobbelt bruser, hvor der er plads til hele familien. "
"Vi handler i den lokale superbrugs eller Coop365, som ligger 1km fra vores hus. De har alt hvad vi har brug for i dagligdagen og super gode tilbud. I SuperBrugsen er der også en god bager, samt posthus. Der ligger også en lokal bager ved siden af Brugsen og et apotek, samt et lille bibliotek. "
"Vi slapper af med at gå ture på bane strækningen som nærmest er et lille skov område, her midt i byen. Ellers slapper vi af i vores egen have hvor børnene kan lege frit, da det er børnevenligt med lege tårn og sandkasse, imens vi har tændt op i stenovnen på terrassen, klar til pizza hygge. "
"Vi har fundet et flot gammelt hus som skal total renoveres og dette er vores fælles drøm at prøve kræfter med. Selv om vi elsker vores hus rigtigt meget. Det har ikke været en nem beslutning "
"Børnevenligt hus, med gode detaljer. Nye gulve i hele huset Nyrenoveret badeværelse med dobbelt bruser Nyt tag og nyt vedligeholdelsesfrit inddækning rundt om hele huset og garagen, samt nye tagrender. Har oplader til elbil og der kan monteres en ekstra ved behov Lav forbrug på varme "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.