Rækkehus
Nyhed!

Arnæsvej 8, Dybbøl
6400 Sønderborg

  • 1.195.000 kr. 88 m² 3 rum
  • Kontantpris 1.195.000 kr.
  • Ejerudgift 1.337 kr.
  • Boligareal 88 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Velholdt og indflytningsklart rækkehus i rolige omgivelser nær natur i Dybbøl

Rækkehus til salg på Arnæsvej 8, Dybbøl, tilbyder rolig beliggenhed omgivet af grønne områder og hyggelige stisystemer. Her får du et indflytningsklart hjem med velvalgte materialer og stilfulde løsninger, hvor de lyse gulve og neutrale farver skaber et moderne udtryk. Boligen fordeler sig over to etager, hvilket giver en fornuftig opdeling af opholdsrum og private værelser. Køkkenalrummet fungerer som boligens naturlige centrum, og de store vinduer bidrager til et behageligt rumforløb. Fra alrummet er der direkte adgang til en skøn terrasse, og haven fremstår indbydende med buske og hække. Der er skur til opbevaring, og boligen har fjernvarme.
Boligfakta
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Energimærke A2010
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1982
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 88 m²
Udhus 10 m²
Grundareal 127 m²
Økonomi
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 1.337 kr.
Finansiering
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.602 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.269 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Fredelige omgivelser og grønne arealer i Dybbøl

I Dybbøl får man et fredeligt kvarter med trygge villaveje og grønne områder. Gode stisystemer giver nem adgang til skole, institutioner og indkøb, mens busforbindelser sørger for effektiv pendling. Nærheden til vandet og naturrige omgivelser indbyder til hyggelige gåture.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 74.096
Skatteprocent 25,7%
Grundskyld 13,5‰
Kirkeskat 0,91%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dybbøl og Det nye Dybbøl

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Dybbøl og Det nye Dybbøl
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer
Sælger Siger - Kasse med navn
Derfor flyttede vi hertil

"Skønt roligt område. Privat fælles vej med minimal trafik. Grønne omgivelser. Ideelle forhold for børn. God beliggenhed tæt på Sønderborg og med institution i nærheden. Stisystemer gennem hele Dybbøl med mulighed for gode gå- og cykelture. "

Sådan er kvarteret

"Området er stille. roligt og børnevenligt. Vi har især nydt godt af de gode muligheder for leg - både på vores store grønne område samt på legepladsen ved spejderhytten. Der er desuden rig mulighed for at finde ro og nyde naturen med gåture langs markerne mod Vemmingbund. "

Det viser vi vores gæster

"Vi viser vores gæster det skønne morgenlysindfald i vores køkken-alrum og på vores 1. sal, hvor vi har sat gulv-til-loft-vindue i. Vi har ofte haft gæster på vores store grønne fællesareal, hvor vi har holdt bl.a. fødselsdage. Vi nyder også at sidde på vores overdækkede terrasse i al slags vejr. "

Her handler vi

"Vi handler primært i Rema 1000 Dybbøl. Vi benytter os også meget af den lokale Brugsen i Dybbøl, hvor der er pakkeshop. Der er heller ikke langt til handlemuligheder i Broager, ligesom butikker inde i Sønderborg by kun er en kort køretur væk. "

Her slapper vi af

"I vores have på terrassen nyder vi ofte eftermiddags- og aftensol. Først på dagen rykker vi stole ned i den anden ende af haven for at nyde solen. Vi har også ofte nydt at sidde i en stol ved vores gulv til loft vindue på 1. sal og kigge ud på vores grønne område. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter udelukkende, fordi vi har brug for mere plads. Vi har været meget glade for at bo i området og vil gerne blive i nærheden, og derfor flytter vi kun 500 m væk. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er et fint, overskueligt og hyggeligt hus med en dejlig lille have, som man nemt kan sætte sit eget præg på. Der er et stort skur med god opbevaringsplads. Der er gode muligheder for parkering, når man har gæster. Til huset hører egen carport med mulighed for at opsætte egen ladeboks. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Sønderborg

Solgt september 2025
Villa
Solgt

Parkgade 45, 6400 Sønderborg

152 m² 6 rum
Solgt september 2025
Villa
Solgt

Ringridervej 73, 6400 Sønderborg

157 m² 4 rum
Solgt september 2025
Villa
Solgt

Tandsbusk 24, Tandslet, 6470 Sydals

145 m² 4 rum
Solgt september 2025
Landejendom
Solgt

Lambjergskov 25, 6470 Sydals

200 m² 4 rum