Villa

Kaj Munks Vej 4
6400 Sønderborg

3.395.000 kr. 169 m² 5 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 2.437 kr.
Boligareal 169 m²
Grundareal 702 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklart vinkelvilla i Digterkvarteret – Rolig beliggenhed tæt på natur og by

Drømmer I om et hjem, der er både velholdt, indflytningsklart og ideelt til familien? På Kaj Munks Vej 4 i Sønderborg finder I alt dette – og mere til! Denne dejlige bolig ligger på et roligt, lukket vænge, hvor I kan nyde både trygheden og den naturskønne beliggenhed med et grønt område lige udenfor døren.

Huset byder på tre gode børneværelser, der giver plads til både leg og fordybelse, samt et rummeligt soveværelse til forældrene. Med 2 gode badeværelser undgår I morgentravlhed, og det lyse køkken/alrum og den indbydende stue er perfekte til hyggelige familiestunder og gæstebesøg. Her er plads til både hverdag og fest, og alrummets åbne atmosfære gør det til hjemmets naturlige samlingspunkt.

Der er også tænkt på de praktiske detaljer med et funktionelt bryggers, der gør hverdagen nemmere. Udendørs får I glæde af en dobbelt carport, så biler og cykler kan stå i tørvejr, og den rolige beliggenhed betyder, at børnene trygt kan lege i området.

Med kort afstand til både skole, skov og Sønderborgs charmerende bymidte har I her en beliggenhed, der opfylder både praktiske og rekreative behov. Her er rammerne sat for et dejligt familieliv, hvor alt er klar til, at I kan flytte ind og skabe jeres egne minder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1967
Ombygget	1981
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	169 m²
Carport	31 m²
Udhus	19 m²
Grundareal	702 m²

Økonomi
Kontantpris	3.395.000 kr.
Ejerudgift	2.437 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.985 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.109 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	74.017
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	13,5‰
Kirkeskat	0,91%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gudekvarteret, Digterkvarteret og Sønderskov

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gudekvarteret, Digterkvarteret og Sønderskov

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte at flytte til Kaj Munks Vej 4 af flere grunde. Boligen ligger tæt på byens centrum, men uden støj og alarm, hvilket giver en rolig atmosfære. Samtidig er der nem adgang til skov og strand, så naturen er lige udenfor døren. Desuden er der kort afstand til skole og indkøbsmuligheder, hvilket"

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er fyldt med gode faciliteter og naturskønne områder. Sønderskovshallen ligger i nærheden og tilbyder sportsaktiviteter som håndbold og badminton, hvilket giver gode muligheder for fysisk aktivitet og fællesskab. Vi bor lige op til et grønt område, hvor der både er spejderaktiviteter og en"

Det viser vi vores gæster

"Når vi viser vores gæster rundt, starter vi ofte med stuen, hvor sofaen foran brændeovnen og ovenlysvinduet skaber en varm og hyggelig atmosfære – perfekt til gode samtaler. Ved siden af har vi indrettet en hjemmebiograf, som tilføjer en anden type hygge og giver mulighed for fælles filmoplevelser."

Her slapper vi af

"Da vi bor tæt på både skov og strand, bruger vi disse naturskønne områder til afslapning. Det giver os mulighed for at komme ud i det fri, nyde naturens ro og få et pusterum fra hverdagen i de smukke omgivelser."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi fik muligheden for at købe en større ejendom ude på landet, som gav os mere plads og frihed, samtidig med at vi stadig er meget tæt på Sønderborg. Med vores egen virksomhed, der kræver ekstra plads, passede ejendommen perfekt til vores behov og skabte optimale rammer for både arbejde og fritid."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"En af de store fordele ved ejendommen er den minimale vedligeholdelse, da der er brugt vedligeholdelsesfri materialer. Derudover er der en naturlig opdeling mellem børne- og voksenafdelingen, hvilket skaber et funktionelt hjem, hvor alle har deres eget område og privatliv."