Log ind
Villa

Lysvang 7
6400 Sønderborg

  • 2.750.000 kr. 102 m² 4 rum
  • Kontantpris 2.750.000 kr.
  • Ejerudgift 2.367 kr.
  • Boligareal 102 m²
  • Grundareal 791 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Fantastisk beliggenhed og en gennemtænkt indretning

Denne charmerende bolig på Lysvang i Sønderborg har en fantastisk beliggenhed og en gennemtænkt indretning, der gør den velegnet til både familier og par. Med det historiske vandtårn som nabo og kort afstand til Sønderborgs pulserende centrum, er her tale om en særdeles attraktiv ejendom, der kombinerer rolige omgivelser med byens faciliteter lige i nærheden.

Boligen er indrettet med hele 3 gode værelser, der giver masser af plads og muligheder for fleksibel anvendelse – her er både plads til børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse, alt efter jeres behov. De 2 rummelige stuer giver desuden mulighed for at skabe en separat spise- og opholdsstue, eller indrette den ene som en hyggelig tv-stue, hvor familien kan samles. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads, så der er rigeligt med plads til madlavning og opbevaring. Der er fra køkkenet udgang til stor træterrasse. Badeværelset er nyrenoveret med en moderne bruseniche og lækre materialevalg, der giver en følelse af luksus i hverdagen.

Den funktionelle underetage er et stort plus og kan let anvendes som teenageafdeling, kontor, hobbyrum eller til opbevaring, så boligen kan tilpasses jeres individuelle behov.

Udenfor venter en dejlig have, der er anlagt med både græsplæne og en stor, solrig terrasse – ideel til hyggelige grillaftener, afslapning eller leg for børnene. Haven er omkranset af grønne hække, der skaber en privat og ugeneret oase midt i byen.

Denne bolig er perfekt for jer, der drømmer om et hjem i Sønderborg med plads til hele familien og en central beliggenhed tæt på byens faciliteter, skole, indkøb og kultur. Her får I en bolig med både charme, funktionalitet og masser af muligheder for at nyde livet midt i centrum.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1938
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 102 m²
Kælder 78 m²
Carport 21 m²
Udhus 9 m²
Grundareal 791 m²
Økonomi
Kontantpris 2.750.000 kr.
Ejerudgift 2.367 kr.
Finansiering
Udbetaling 140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.349 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.247 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 74.096
Skatteprocent 25,7%
Grundskyld 13,5‰
Kirkeskat 0,91%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dybbølsiden, Centrum og Bosager

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Dybbølsiden, Centrum og Bosager
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Stort udvalg af restauranter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Sønderborg

Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Kongevej 48A, 6400 Sønderborg

59 m² 2 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Perlegade 9, 2. th., 6400 Sønderborg

178 m² 4 rum
Solgt februar 2025
Lejlighed
Solgt

Kongevej 50E, 6400 Sønderborg

108 m² 3 rum
Solgt februar 2025
Fritidsbolig
Solgt

Dybbølstrand 10, Dybbøl, 6400 Sønderborg

55 m² 2 rum