Lysvang 7
6400 Sønderborg

2.495.000 kr. 102 m² 4 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.367 kr.
Boligareal 102 m²
Grundareal 791 m²
Rum 4
Energimærke

Fantastisk beliggenhed og en gennemtænkt indretning

Denne charmerende bolig på Lysvang i Sønderborg har en fantastisk beliggenhed og en gennemtænkt indretning, der gør den velegnet til både familier og par. Med det historiske vandtårn som nabo og kort afstand til Sønderborgs pulserende centrum, er her tale om en særdeles attraktiv ejendom, der kombinerer rolige omgivelser med byens faciliteter lige i nærheden.

Boligen er indrettet med hele 3 gode værelser, der giver masser af plads og muligheder for fleksibel anvendelse – her er både plads til børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse, alt efter jeres behov. De 2 rummelige stuer giver desuden mulighed for at skabe en separat spise- og opholdsstue, eller indrette den ene som en hyggelig tv-stue, hvor familien kan samles. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads, så der er rigeligt med plads til madlavning og opbevaring. Der er fra køkkenet udgang til stor træterrasse. Badeværelset er nyrenoveret med en moderne bruseniche og lækre materialevalg, der giver en følelse af luksus i hverdagen.

Den funktionelle underetage er et stort plus og kan let anvendes som teenageafdeling, kontor, hobbyrum eller til opbevaring, så boligen kan tilpasses jeres individuelle behov.

Udenfor venter en dejlig have, der er anlagt med både græsplæne og en stor, solrig terrasse – ideel til hyggelige grillaftener, afslapning eller leg for børnene. Haven er omkranset af grønne hække, der skaber en privat og ugeneret oase midt i byen.

Denne bolig er perfekt for jer, der drømmer om et hjem i Sønderborg med plads til hele familien og en central beliggenhed tæt på byens faciliteter, skole, indkøb og kultur. Her får I en bolig med både charme, funktionalitet og masser af muligheder for at nyde livet midt i centrum.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1938
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	102 m²
Kælder	78 m²
Carport	21 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	791 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.367 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.828 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.031 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg