Villa

Engbæk 3, Ulkebøl
6400 Sønderborg

3.695.000 kr. 165 m² 5 rum
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 2.481 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 1.090 m²
Rum 5
Energimærke

Nydelig funkisvilla med flot udsigt

I de naturskønne omgivelser ved Ulkebøldam finder I denne smukke etplans funkisvilla, opført i 2015 i gedigne og tidsløse materialer. Med et boligareal på 165 m² og en rummelig grund på 1.090 m² får I her en ejendom, der forener moderne komfort med æstetisk elegance.

Villaen imponerer med sin mørke murstensfacade, som harmonerer flot med de antracitgrå vinduesrammer og døre. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport med et isoleret værksted i forlængelse – perfekt til hobbyprojekter eller opbevaring.

Når I træder indenfor, bliver I budt velkommen i enten entréen eller det praktiske bryggers, der byder på rigelig opbevaringsplads og vaskefaciliteter. Herfra udfolder boligen sig med en gennemtænkt planløsning, der inkluderer tre børneværelser og et separat forældresoveværelse. To af børneværelserne er samlet i en selvstændig afdeling med eget badeværelse – en ideel løsning til børn eller gæster. Forældresoveværelset har også eget badeværelse, hvilket giver privatliv og bekvemmelighed for alle i familien. Samtlige værelser er udstyret med indbyggede skabe, så opbevaringspladsen er optimeret.

Hjemmets hjerte er det åbne køkken-alrum, som ligger i forbindelse med den rummelige stue. Køkkenet præsenterer sig stilrent med hvide, grebsfrie elementer og en matchende bordplade. Den integrerede køkkenhalvø byder på siddeplads, så madlavning og hyggelige samtaler kan gå hånd i hånd. I alrummet er der plads til både spisebord og komfortable møbler, mens de høje vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære ved at lukke solens stråler ind dagen lang. Gennemgående trægulve i huset samt vedligeholdelsesfrie klinker i køkken og bad understreger boligens kvalitet og funktionalitet.

For at sikre optimal komfort er der gulvvarme i hele huset samt et blødgøringsanlæg, der sikrer kalkfrit vand.
Udendørs kan I nyde den store, solrige terrasse, som giver jer en fantastisk udsigt over det grønne engareal. Haven er anlagt med en nem og vedligeholdelsesvenlig græsplæne, der giver jer masser af plads til leg og afslapning. Beliggenheden på et lukket vænge betyder minimal trafik, mens stisystemer giver nem adgang til Sønderborg C, indkøbsmuligheder, skoler og andre faciliteter. Desuden har I kun fem minutter til Sønderborg bymidte med indkøb, Borgen, havnemiljø m.m.

Området byder på naturskønne omgivelser med skov og en smuk sø i baghaven, hvor I kan nyde det rige dyreliv, stisystemer og legepladser.
Beliggenheden på Engbæk 3 i Ulkebøl er ligeledes værd at fremhæve. Her bor I i gåafstand til både Ulkebøl Skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder – alt sammen inden for en radius af cirka halvanden kilometer.

Denne villa er ideel til jer, der drømmer om en moderne bolig i fredelige og naturskønne omgivelser, tæt på hverdagens bekvemmeligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2015
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	165 m²
Carport	52 m²
Grundareal	1.090 m²

Økonomi
Kontantpris	3.695.000 kr.
Ejerudgift	2.481 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.494 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.323 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu