Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg

3.495.000 kr. 262 m² 6 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.928 kr.
Boligareal 262 m²
Grundareal 1.538 m²
Rum 6
Energimærke

Stor og moderne villa med luksuriøse faciliteter og jordvarme i Nybøl

Påkær 25 i Nybøl byder på en enestående boligoplevelse, hvor både funktionalitet og æstetik smelter sammen i en arkitektonisk smuk ramme. Denne rummelige bolig på 262 m², beliggende i den charmerende landsby Nybøl, tilbyder et imponerende boligområde, der er perfekt til både den travle børnefamilie og dem, der søger luksus og ro i et naturskønt område.

Boligen rummer hele fem værelser, hvoraf tre er placeret i en separat børneafdeling, der er forsynet med eget badeværelse for ekstra komfort og privatliv. Forældrene kan nyde godt af en luksuriøs afdeling med et en-suite badeværelse, der skaber en afslappende atmosfære. Den store og lyse stue med plads til både afslapning og socialt samvær er et naturligt samlingspunkt i hjemmet, og det lækre køkken/alrum er designet til både madlavning og hyggelige måltider. Hertil kommer et viktualierrum, der giver ekstra opbevaringsplads til madvarer og køkkenudstyr.

Ejendommens kælder på 91 m² byder på ekstra livsrum med et festlokale, et badeværelse, opbevaringsrum og en vinkælder, der kan opfylde enhver vinelskers behov. Den 54 m² store dobbeltgarage og værksted tilbyder yderligere opbevaringsmuligheder og gør det muligt at have plads til både bilparkering og hobbyaktiviteter.

Ejendommen opvarmes effektivt med jordvarme fra 2022, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt og samtidig bidrager til lavere energiomkostninger.

Nybøl er et roligt og naturskønt område, som byder på både fred og fællesskab. Beliggenheden giver nem adgang til både byliv og natur, og det er ideelt for familier, der ønsker et hjem med både rummelighed og moderne komfort – alt sammen i et område, der kombinerer det bedste fra landlivet og den nære bytilknytning.